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万科华鸿 如园楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
1.广陵新城，生态度假区
2.扬州万科第三座园系
3.广陵新城稀缺纯低密社区：6-8层洋房+叠墅
区域价值
区位
如园于广陵新城湾头之畔，东依生态水景-廖家沟中央生态公园、文化花卉乐园-马可波罗花世界、时尚休闲街区-1912小镇文旅;西临运河遗址-京杭大运河;北部有天然的茱萸湾湿地风光带和秀美的凤凰岛旅游区，背倚生态奇观-七河八岛、对望十里外滩;拥揽约9万亩公园绿肺，占有无可比拟的生态资源，尽享“林”距离的“森”呼吸。
万科高端园系必占位城市繁华与生态资源富集的优越地段，近享优质多元的醇熟配套。 拥抱南京都市圈的时代机遇之下，作为江广融合区域经济文化腹地的广陵新城，生态、交通、教育、商务、医疗、产业等城市级资源配套网日益醇熟，是未来大扬州一体两翼的城市核心cbd。万科紧随城市持续东进的步伐再入广陵，质造高端园居-如园。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
如园于广陵新城湾头之畔，占有无可比拟的生态资源，尽享“林”距离的“森”呼吸，紧随城市持续东进的步伐再入广陵，质造高端园居-如园。
配套价值
详细配套以评分
小吉点评
如园于广陵新城湾头之畔，教育、商业、医疗配套齐全，交通便利，生态环境优越。
楼栋分析
万科top级园系，广陵新城稀缺纯低密社区：6-8层洋房+叠墅。 洋房：129平左右：四室两厅两卫，三开间朝南，飞机户型，南北通透。 143平左右：四房两厅两卫，五开间朝南，主卧自带衣帽间卫生间，南北通透。 172平左右：四房两厅三卫，六开间朝南，主卧次卧双套间带卫生间，南北通透。 叠加：193平左右，负一，一层，二层，卧室全朝南。
户型分析
楼盘户型
户型分析
129平米户型
南北通透方正实用动静分区全明户型
4室2厅2卫
建筑面积：约129平米
参考总价：约251万/套
参考首付：约75万
143平米户型
南北通透方正实用动静分区全明户型
4室2厅2卫
建筑面积：约143平米
参考总价：约278万/套
参考首付：约83万
172平米户型
南北通透方正实用动静分区全明户型
4室2厅3卫
建筑面积：约172平米
参考总价：约335万/套
参考首付：约100万
193平米别墅户型
南北通透方正实用动静分区全明户型
4室2厅3卫
建筑面积：约193平米
参考总价：约376万/套
参考首付：约113万
建筑风格
如园深浸中华传统园林文化内蕴，秉承“高端产品酒店化”的原则，以极简东方建筑的代表-台湾涵碧楼和时代作品-京都四季酒店为灵感源点;迭新规划、居住、社区三大空间理念，将精品酒店度假感融入社区日常，让生活于度假式居住中回归本真。
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