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边城星滙公元楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.7
项目亮点
万达南，邗江路旁，科教城芯，精装美宅。
边城星滙公元项目融合中西精雕细琢每一个细节。呈现出美好的人文生活意境，以风情视觉感受、现代的色泽变化。错落有致的立面布局、高品质材料的选用。为精致美宅赋予了更多的艺术气息与质感。
区域价值
区位
扬州向南 同步高新跃升扬州南部片区在新一轮的定位及规划中，将对标江苏工业园区，成为扬州的“国家高新区”，国家火炬计划产业基地 、宁扬城际2023年前开工、华师大进驻、约5亿民生工程投资、总投资约50亿元全球创新药企落户等，依托产业规划，引领城市南进，未来增量可期。
规划
宁镇扬一体 城南利好
以城市群为主体形态，发挥南京特大城市带动作用，推动宁镇扬一体化进展，
推动南沿江铁路开工建设、开通南京到仪征公交班线和微循环公交等从而形成真正的1小时通勤圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
一条邗江路 尽显繁华 项目紧邻邗江路，而邗江路一路向南，荟萃凤栖湖公园 、九龙湖公园、扬州大学(扬子津小区)、树人中学、扬州工业职业技术学院、万达广场、扬子妇产科医院、三盛国际广场、扬州第一人民医院等一城全维生活配套，接轨国际繁华都会时代，奢享潮流品质生活，引领都市风尚。扬州向南 同步高新跃升。
配套价值
交通：紧邻邗江路，而邗江路一路向南。
教育：运西小学、八里小学、扬州经济技术开发区实验中学、扬州中学教育集团树人学校凤栖湖校区、扬州中学教育集团树人学校、运西中学、扬州树人学校。
商业：万达广场、三盛国际广场。
医疗：扬子妇产科医院、扬州第一人民医院。
自然资源：凤栖湖公园 、九龙湖公园。
详细配套以评分
小吉点评
一城全维生活配套，接轨国际繁华都会时代，奢享潮流品质生活，引领都市风尚。
楼栋分析
【产品类别】：高层 洋房 商业
【产权年限】：住宅70年 商业40年
【总户数】：多层、小高层543 户、 高层641 户
【停车位】： 机动车车位1165个（地面停车位23个，地下停车位1142 ）、非机动车车位2282个（地面停车位628个，地下停车位1654
户型分析
楼盘户型
户型分析
72平米户型
2室2厅1卫
建筑面积：约72平米
参考总价：约84万/套
参考首付：约25万
89平米户型
3室2厅2卫
建筑面积：约89平米
参考首付：32万
参考月供：约3902元
参考总价：105万元
建筑风格
当代美学建筑 自然栖居
外拥扬州古运河、凤栖湖公园、九龙湖公园等，风景如画，畅享鲜氧生活;内揽多重园林景观，全龄空间规划，层层递进，怡然自得。双园之上，结合中西设计精粹、东西合璧的美学情韵，采用新亚洲建筑风格，让艺术回归生活，将风景植入心灵。
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