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恒通北湖蓝湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
1.96-125㎡绿色人居封面作品,广厦品质
2.恒通本土品牌有保障,恒温恒氧,省心省钱
3.总价100万起,住恒温恒氧大三房
本项目毗邻（规划中的）长三角•运河国际康养小镇，湿地环绕，新风鲜氧；地源热泵 恒温恒氧，节能环保舒适健康，约0.12元/㎡/天，低生活成本 高品质享受！
区域价值
区位
项目三公里的生活范围内，超市、商业、教育、医疗资源一应俱全。项目周边还将新增2所4轨幼儿园、新增1所6轨。 交通方面也是十分便捷，附近有启扬高速、扬菱路、新甘泉大道、瘦西湖路、江平快速路等，四通八达。
规划
2022年扬州秉持“东联西进南拓北优”的城市发展格局，北区无疑是扬州下一个十年健康居住的排头兵。以瘦西湖为核心向北向北扩容，大型文旅、康养小镇的规划崭露头角，成为板块最具核心竞争力的优势利好。也是2022年最具潜力的板块。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
恒通北湖蓝湾项目三公里的生活范围内，超市、商业、教育、医疗资源一应俱全。
配套价值
【商业】：新城吾悅广场、梦幻之城游乐园、风华汇商业街区、虹桥坊商圈、花都汇商业区、风华汇南地块(商业规划)
【交通】：启扬高速，瘦西湖路，江平快速道路，新甘泉大道，扬菱公路
【公交】：15路、23路、103路、105路
【教育】：陈俊学校、梅岭小学(花都汇校区)、项目北侧规划6轨制小学、4轨制幼儿园
【景观】：瘦西湖风景区、北湖湿地公园、邵伯湖风景区、大运河生态文化园
【文旅】：梦幻之城游乐园已正式对外开放。面积约占15万㎡，设立3大主题游乐区，全龄段文旅乐园
详细配套以评分
小吉点评
恒通北湖蓝湾位于北区，位于扬菱路与新甘泉大道交会处向东500米，具体在弘扬西路南侧、经二路东侧、长干渠路西侧、棠院北侧，教育、商业、医疗配套齐全，交通便利，生态环境优越。
楼栋分析
【物业类型】18层瞰景高层，10-11层滨水洋房
【容积率】：1.8
【绿化率】：35%
【户型】：舒适三居(96㎡/115㎡)，奢阔四居(125㎡)
【交付标准】: 毛坯交付 (带地源热泵、新风系统)
户型分析
楼盘户型
户型分析
A户型 观澜
南北通透方正实用景观露台
3室2厅1卫
建筑面积：约96平米
参考总价：约121万/套
参考首付：约36万
户型方正通透，空间利用率高;三开间朝南，主卧带飘窗，面积全赠送;动静分离设计，享受更好生活品质。
B户型 映月
南北通透方正实用景观露台
3室2厅2卫
建筑面积：约115平米
参考总价：约146万/套
参考首付：约44万
户型方正，南北通透，三面采光，宽景双阳台设计视野开阔，独立玄关增强入户仪式感，双明卫干湿分离设计，享受家带来的心灵慰籍。
C户型 星宸
南北通透
4室2厅2卫
建筑面积：约125平米
参考总价：约158万/套
参考首付：约47万
经典飞机户型，南北通透。约7.4米面宽双阳台，270度采光，一梯两户双开门电梯私享独立入户，超大前厅空间，生活延伸更多可能，演绎难得一见的尊荣奢华。
建筑风格
项目在规划设计上，采用了新中式风格，将古典元素与现代化风格相互结合。在高层建筑上，采用了国际化的现代东方风格，利用简洁的外立面设计，既传承了传统文化中的古典韵味，又延续了现代理念的中式风格。
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