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恒通北湖蓝湾

在售品牌地产科技住宅

别名：北湖蓝湾花园

2024年04月23日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 075968

恒通北湖蓝湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.96-125㎡绿色人居封面作品,广厦品质

2.恒通本土品牌有保障,恒温恒氧,省心省钱

3.总价100万起,住恒温恒氧大三房

本项目毗邻（规划中的）长三角•运河国际康养小镇，湿地环绕，新风鲜氧；地源热泵恒温恒氧，节能环保舒适健康，约0.12元/㎡/天，低生活成本高品质享受！

区域价值

区位

项目三公里的生活范围内，超市、商业、教育、医疗资源一应俱全。项目周边还将新增2所4轨幼儿园、新增1所6轨。交通方面也是十分便捷，附近有启扬高速、扬菱路、新甘泉大道、瘦西湖路、江平快速路等，四通八达。

规划

2022年扬州秉持“东联西进南拓北优”的城市发展格局，北区无疑是扬州下一个十年健康居住的排头兵。以瘦西湖为核心向北向北扩容，大型文旅、康养小镇的规划崭露头角，成为板块最具核心竞争力的优势利好。也是2022年最具潜力的板块。

新房均价二手房均价

其它新房04月均价

12680元/㎡环比：0.00%

邗江新房04月均价

17058元/㎡环比：0.00%

扬州新房04月均价

13320元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

恒通北湖蓝湾项目三公里的生活范围内，超市、商业、教育、医疗资源一应俱全。

配套价值

【商业】：新城吾悅广场、梦幻之城游乐园、风华汇商业街区、虹桥坊商圈、花都汇商业区、风华汇南地块(商业规划)

【交通】：启扬高速，瘦西湖路，江平快速道路，新甘泉大道，扬菱公路

【公交】：15路、23路、103路、105路

【教育】：陈俊学校、梅岭小学(花都汇校区)、项目北侧规划6轨制小学、4轨制幼儿园

【景观】：瘦西湖风景区、北湖湿地公园、邵伯湖风景区、大运河生态文化园

【文旅】：梦幻之城游乐园已正式对外开放。面积约占15万㎡，设立3大主题游乐区，全龄段文旅乐园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

恒通北湖蓝湾位于北区，位于扬菱路与新甘泉大道交会处向东500米，具体在弘扬西路南侧、经二路东侧、长干渠路西侧、棠院北侧，教育、商业、医疗配套齐全，交通便利，生态环境优越。

楼栋分析

【物业类型】18层瞰景高层，10-11层滨水洋房

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【户型】：舒适三居(96㎡/115㎡)，奢阔四居(125㎡)

【交付标准】: 毛坯交付 (带地源热泵、新风系统)

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：96㎡ / 正南

约121万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡

约146万/套

户型分析

A户型观澜

南北通透方正实用景观露台

3室2厅1卫

建筑面积：约96平米

参考总价：约121万/套

参考首付：约36万

户型方正通透，空间利用率高;三开间朝南，主卧带飘窗，面积全赠送;动静分离设计，享受更好生活品质。

B户型映月

南北通透方正实用景观露台

3室2厅2卫

建筑面积：约115平米

参考总价：约146万/套

参考首付：约44万

户型方正，南北通透，三面采光，宽景双阳台设计视野开阔，独立玄关增强入户仪式感，双明卫干湿分离设计，享受家带来的心灵慰籍。

C户型星宸

南北通透

4室2厅2卫

建筑面积：约125平米

参考总价：约158万/套

参考首付：约47万

经典飞机户型，南北通透。约7.4米面宽双阳台，270度采光，一梯两户双开门电梯私享独立入户，超大前厅空间，生活延伸更多可能，演绎难得一见的尊荣奢华。

建筑风格

项目在规划设计上，采用了新中式风格，将古典元素与现代化风格相互结合。在高层建筑上，采用了国际化的现代东方风格，利用简洁的外立面设计，既传承了传统文化中的古典韵味，又延续了现代理念的中式风格。

恒通北湖蓝湾

在售住宅

参考价格：10500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-04-27

开盘通知

楼盘地址：邗江扬菱路与新甘泉大道交会处向东500米

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扬州恒通北湖蓝湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您恒通北湖蓝湾怎么样，恒通北湖蓝湾值得买吗？吉屋小编根据恒通北湖蓝湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。恒通北湖蓝湾综合评分7.3分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。