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宝龙城楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.8
项目亮点
1东南新城核心位置;
2城南快速路，开发路，渡江路;
3七里河公园一期二期环绕;
4宝龙城10万方一站式全业态购物中心;
5动静分离户型，南向双阳台，落地窗设计，270°转角;
6围合式布局，1400平中央花园。
区域价值
区位
东南新城规划面积17.06平方公里，东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路。
东南新城区位紧邻文昌阁，是离扬州老城区最近的一个新城，也是政府重点打造的区域。老城换新颜，它既有老城昔日的繁华，又有新城当下的活力。
地处宝龙城商圈，紧邻主城。紧邻城南快速通道，贯穿着运河路快速路、润扬路快速路，串联城市内环(在建中)，畅享全城繁华。
规划
东南新城于2020年2月正式揭牌，同年11月习大大来扬东南新城考察三湾湿地公园，并指出生态文明建设在推动长三角一体化发展中占有重要地位，这也意味着，扬州城市建设的大方向就在于此。
东南新城对标苏州园区。现在的东南新城，是扬州的价格洼地，我们的东南新城所有基建项目在短期内也将陆续落地，区域改造完成后，我们东南新城也会成为下一个园区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
人口基数大，商业氛围浓厚，宝龙城一街之隔就是大润发，近邻文昌阁、二城核心板块。
配套价值
优质学府林立 脉成人文气质
项目周边教育配套齐全，项目南侧有新建成的文峰小学，项目东侧规划后期育才实验小学也即将入驻。附近还有耶鲁联谊幼儿园、大地幼儿园、朱自清中学(原教院附中)等，为您的子女提供一站式的教育配套。
独特的交通优势 驱动未来新城发展
扬州快速路网中的东、南两条道路(运河南北快速路、南部快速通道)，2018年6月30日，扬州首条无红灯快速路——城南快速通道正式通车;这条贯穿东西的“大动脉”通车后大大改善了市区交通拥堵状况，东可达江都、西可快速到达新城西区和仪征，连接328国道和沪陕高速，可快速到达上海和南京等长三角城市群核心城市。
稀缺自然资源 入境都会桃源
宝龙城毗邻体量宏大的三湾公园、七里河公园，近享运河两岸风光带，打造媲美大都市的城市超级IP魅力。
详细配套以评分
小吉点评
优质学府林立，脉成人文气质；独特的交通优势，驱动未来新城发展；稀缺自然资源，入境都会桃源。
楼栋分析
扬州宝龙城，宝龙立序扬州首部综合体项目，建面约23万方旗舰综合体，雄踞东南新城板块核芯中轴之上，集商业、商务、艺术、居住等诸多城市价值精粹于一体，直面七里河公园，“繁华邻距离”、“艺术邻距离”，“生态邻距离”，打造东南新城全新的一站式时尚潮流生活中芯，未来更将成为属于扬州人自己的“太古里”、“三里屯”!
户型分析
楼盘户型
户型分析
A户型
3室2厅2卫
建筑面积：约118平米
参考总价：约177万/套
参考首付：约53万
B户型
3室2厅2卫
建筑面积：约105平米
参考总价：约157万/套
参考首付：约47万
C户型
4室2厅2卫
建筑面积：约142平米
参考首付：64万
参考月供：约7913元
景观设计
景观方面的设计理念是七里河公园之意，打造一个七里水岸，水韵公园里的自然式公园型社区。
景观打造手法上通过外部借景，内部造景，将七里河公园的水元素融入进我们项目，整体景观概念为：水上行舟，心之归处;
将自然融入建筑，打造“一园隐繁华，十境阅江南”的人居风范。
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