扬州郡宸府怎么样值得买吗-郡宸府优缺点楼盘评测-吉屋网

郡宸府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.融创携手聪智科技，强强联手打造。

2.屹立运河之畔，广陵之芯。

3.项目建筑设计融合扬州精致园林的美学考究，将这座古城的精致园林融入到产品主题景观中。

区域价值

区位

运河两岸风光带蜿蜒盘旋在郡宸府旁，暖阳与绿带相呼应，灵动惬意的自然奢享；城市超级生态ip李宁体育公园，协奏出层次丰富的自然韵律，市心的城市绿洲，谱写更耐回味的音色。生态、都市、人在这里相得益彰。走出去，是浓缩世界高端符号的璀璨商业集群，走进来，是公园与运河明媚徐缓的至美情境，归于家，是纯粹静谧的同阶品味，城市顶层奢享被恰到好处聚集一处。

规划

郡宸府择址广陵正核，拥揽“一体两翼”未来中心的磅礴发展势能，周边更有王府井（规划中）、sm广场（在建中）、弘阳广场等商圈，顶层资源的集聚，满足城市高知阶层在事业与生活的从容切换，也更懂他们内心的精致和讲究。

新房均价二手房均价

其它新房05月均价

12980元/㎡环比：0.00%

广陵新房05月均价

15391元/㎡环比：0.00%

扬州新房05月均价

13295元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

郡宸府择址广陵正核，拥揽“一体两翼”未来中心的磅礴发展势能，配套齐全，环境优美，发展潜力大。

配套价值

交通：可乘坐12路、26路、26路晚班公交车在东方名城·和园站下，往东北方向走600多米。
教育：中学汶河东区校、北京新东方外国语、上海华东师范大学附属
商业：综合商场SM商业广场、弘阳广场、新城吾悦广场
医疗：医院扬州市人民医院、江苏省武警总队医院
生态：廖家沟生态公园、李宁体育公园、运河两岸风景带、市民中心、扬州汽车客运东站、高铁站

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

郡宸府择址广陵正核，教育、商业、医疗配套齐全，交通便利，生态环境优越。

楼栋分析

郡宸府打造144席平墅+院墅的纯粹墅区，充分保证了居住的舒适性和圈层的同阶性。前庭后院，居住皆是品味相同的同富阶层，户与户之间以景观组团间隔，充分保证居住私谧性的同时，也把自然从分享变成独家珍藏。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：113㎡ / 正南

约238万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：184㎡ / 正南

约389万/套
4室 2厅 2卫售罄

建筑面积：134㎡

约283万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：184㎡ / 正南

约389万/套

户型分析

宸璟户型

南北通透方正实用动静分区全明户型

5室2厅3卫

建筑面积：约184平米

参考总价：约389万/套

参考首付：约117万

户型解读

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

建筑风格

郡宸府结合融创中国与聪智科技两位建筑大师多年的营造经验和生活形态观察，改变传统的空间打造手法，针对当代高净值家庭的核心结构，打造情感与自我相对独立的墅居空间。动区：餐厅、客厅、厨房等公共空间安排在一层，并有门厅等对空间进行过渡，使整个空间自然有序，互不干扰；静区：为免去长者上下楼梯的烦恼，将长者卧室放置在一层，二层豪华套房、次卧、书房等，良好景观排布，舒适且具有私谧性。