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景瑞誉璟风华楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
1.东南新城核心地段
2.108平，三房两厅两卫，纯洋房社区
3.2022年7月交房（准现房）
区域价值
区位
景瑞·誉璟风华地处扬州东南新城核芯，开发东路汤汪南侧，景瑞地产深耕扬城的“誉系”大作。
规划
一环内稀缺土地，金腰带上的价值高地，以快速路为轴的板块发展迅速。
全国城市双修的试点城市试验区、宜居社区试验区。 2020年扬州九大城建重点项目中，“东南新城片区更新改造类”位居第一。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
景瑞·誉璟风华位于东南新城，周边有城南快速路、运河快速路，交通便利。三湾公园，七里河公园、奥邦广场、奥邦大润发、奥特莱斯广场等，商业配套齐全，环境优美。
配套价值
【教育】：育才实验学校、育才教育集团·汤汪小学
【生态】：三湾公园，七里河公园
【商业】奥邦广场，奥邦大润发，奥特莱斯广场，宝龙城(在建)
【交通】：城南快速路、运河快速路，开发东路
【医疗】：苏北医院，武警医院，扬州市第一人民医院
详细配套以评分
小吉点评
景瑞·誉璟风华地处扬州东南新城核芯，教育、商业、医疗配套齐全，交通便利，生态环境优越。
楼栋分析
楼栋总数：8栋
楼层状况：8栋小高层(8-11层)
户型：108平，三房两厅两卫，纯洋房社区
户型分析
楼盘户型
户型分析
有为户型
南北通透方正实用动静分区全明户型
3室2厅2卫
建筑面积：约108平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无
参考总价：约154万/套
参考首付：约46万
户型解读
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。全明户型，采光性好，居住舒适度好。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
建筑风格
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