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龙湖春江天玺楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
龙湖春江天玺为龙湖首进扬州的1号作品，城市精工华宅----天字系作品。 龙湖春江天玺紧邻328国道，具体东至渡江南路、南至跃进河北侧公园绿地、西至规划支路、北至连运西路，项目占地面积为61010平米，容积率为1.76，为商住用地，规划建设住宅、商业。
区域价值
东南新城
龙湖春江天玺，择址东南新城渡江南路，领略三湾古运河浩瀚视野。奥邦广场、汇金广场、东关街、文昌阁商圈、三湾湿地公园和大运河博物馆等，成为扬州骄傲于历史和时代的城市坐标，也成为生活的品质基底。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
龙湖春江天玺，择址东南新城渡江南路，领略三湾古运河浩瀚视野。奥邦广场、汇金广场、东关街、文昌阁商圈、三湾湿地公园和大运河博物馆等，成为扬州骄傲于历史和时代的城市坐标，也成为生活的品质基底。
配套价值
【配套日渐完善】商业目前已有成熟的奥邦广场，宝龙城综合商业体即将拔地而起，待上市商业地块也吸引了新城、保利等多家商业巨头想要落址东南新城；
【教育资源丰富】毗邻朱自清中学、汶河教育集团文峰小学、育才东花园小学、育才实验小学等优质教育配套；
【医疗配套成熟】有苏北人民医院、医养联合体等；
【景观资源丰富】拥揽国家4A级景区三湾湿地公园和中国大运河博物馆；
【交通出行便捷】一条纵向百年城市主轴渡江南路双向六车道，两条横向城南快速路，328国道也即将南移升级成城市快速内环，轻松快速畅达全城。
详细配套以评分
小吉点评
医疗配套充足，为医疗需求提供了保障。 商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。生态环境优越，方便日常休闲生活。 教育资源丰富。
楼栋分析
楼栋总数：10栋
楼层状况：1、2、4、6、8、10楼幢为18层 3、5、7、9楼幢为27层
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约98㎡(3房2厅1卫)
3室2厅1卫
建筑面积：约98平米
参考总价：约145万/套
参考首付：约44万
建面约120㎡(3房2厅2卫)
3室2厅2卫
建筑面积：约120平米
参考总价：约177万/套
参考首付：约53万
建面约129㎡(4房2厅2卫)
4室2厅2卫
建筑面积：约129平米
参考总价：约191万/套
参考首付：约57万
建面约143㎡(4房2厅2卫)
4室2厅2卫
建筑面积：约143平米
参考总价：约211万/套
参考首付：约63万
建筑风格
龙湖春江天玺建面约134㎡宽境大宅，布局四开间朝南。主卧、客厅、次卧、老人房均可享受阳光的照拂。足够充沛的温暖，让美好人居跃然眼前。
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