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方案曝光！计划2024年开始启动征收！扬州这里将进行成片开发
近日，扬州市政府官网挂出《邗江区2024-04号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，将方案主要内容向社会公开征求意见。 邗江区2024-04号土地征收成片开发方案包含1个片区：施桥小学北片区（CP321003-2024-04-01）。 施桥小学北片区隶属于邗江区八里镇。东至临江路，西至扬子江南路，南至施沙路，北至用地边线，总面积97.0460公顷。 成片开发范围以最终批复为准 施桥小学北片区（CP321003-2024-04-01）土地征收成片开发有助于完善区域公共服务设施，带动产业园区周边经济发展，完善空间布局，进一步增强产业承载能力和配套能力。 依据《扬州市S3单元（施桥片区）控制性详细规划》，施桥小学北片区（CP321003-2024-04-01）功能定位为：城市新区类，主要土地用途为：居住用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地等； 本次土地征收成片开发范围内绿地与开敞空间用地、交通设施用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地属于公益性用地。
拟建设项目、开发时序和实施计划
本方案内拟建设项目以住宅、商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2024至2026年分批次启动土地征收工作。 落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施： 1、征地补偿标准：参照《市政府关于重新公布扬州市征地区片综合地价执行标准的通知》（扬府规〔2023〕4号）的标准执行。 2、征地安置：计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，妥善解决被征地农民的生产和生活。 3、征地程序：成片开发所涉及的土地征收工作，扬州市自然资源和规划局扬州经济技术开发区分局将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
效益评估
1、土地利用效益：本成片开发方案项目的实施会对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，激活了存量土地利用价值，提高了城市土地资源配置效率。 2、经济效益：本方案通过土地征用、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中，为城市建设储存了后备力量与经济发展保障，为扬州市经济的可持续发展、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。 3、社会效益：有利于完善市政基础设施、增加就业岗位、提升公共服务水平、打造品质诗意的产业园区。 4、生态效益：本方案将有效恢复生态绿化功能，改变城市环境，在减少水域污染、保持水土，涵养水源、降低噪音等诸方面发挥显著作用，使项目区域生态环境实现良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。
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