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如何维权
买房是一件重要的事情，但有时候可能会碰到大产权变小产权的问题，这直接影响到我们的财产和居住权益。如果不幸遇到这种情况，我们应该如何维权呢？首先，要了解自己的权利。根据《中华人民共和国合同法》，如果发现购买的房产存在产权问题，可以通过法律途径解决。比如，根据法律规定，如果对方不按照合同约定行事，例如产权不符，可以要求对方继续履行、补救或者赔偿损失。此外，如果卖家明确表示不愿意履行合同或者让你觉得他们不会履行，你可以提前要求赔偿，不必等到约定时间。
如何规避风险
为了避免落入房产陷阱，我们在购房前需要做好功课。不论是购买新房还是二手房，都要仔细查看土地性质。向开发商索取建设用地规划许可证、建设用地使用权证等文件，并仔细核实土地规划、用途是否符合实际情况。对于购买二手房的人来说，可以前往国土资源局查询土地性质。此外，开发商有时会更改土地属性，例如将文旅地块改建为住宅楼，购房者要警惕这种情况。要保持警惕，不要被虚假宣传所蒙蔽。
提醒与总结
在购房过程中，细心是非常值得的。要认真核查土地性质，不怕麻烦。记住，看清楚所有文件，避免被产权问题困扰。购房是一项重要的投资，需要慎重对待。不要轻信开发商的承诺，要保持警惕，避免落入房产陷阱。只有做好功课，维护自身权益，才能买到称心如意的房产。
- 产权维权
- 风险规避
- 购房注意事项
