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郑州2024楼市政策发布，二手住房“卖旧买新”引关注
郑州市住房保障和房地产管理局、财政局等六部门近日联合印发了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，计划到2024年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。这一举措旨在进一步激活存量住房市场，支持群众改善性住房需求，促进房地产市场供需匹配，加快商品房供应，形成住房市场联动与梯次消费效应。
据相关部门介绍，2023年郑州市房地产市场呈逐步复苏态势，全年商品房销售同比增长11%，增速远超全国和全省平均水平。市场数据显示，二手住房交易面积1083万平方米，二手房市场作为市场重要的晴雨表率先复苏，但居民的改善性住房需求释放不足，挂牌出售的二手房客户中有超过三成有改善性换房需求。
郑州市政府支持“卖旧买新、以旧换新”政策出台
为解决改善性换房需求不足的问题，郑州市委、市政府多次召开专题会议，形成了促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案。该方案明确了两种方式进行工作：一是由政府指定收购主体收购二手住房，促成群众购买新建商品住房；二是鼓励群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。
专家表示，此次方案的出台是对市民存量房置换和消费升级的大力支持。方案结合郑州市实际情况，具有可操作性和可预见性，相信会取得良好效果。同时，郑州市还印发了2024年工作要点，明确了房地产开发投资、商品房销售等目标，以及现房销售试点等措施，为楼市发展提供更多支持。
郑州市楼市发展形势良好，政策助推市场回暖
郑州市房地产市场在政策支持下呈现逐步复苏态势，二手房市场作为市场晴雨表率先复苏。市场数据显示，二手房交易面积和数量均有明显增长，但改善性住房需求释放不足。因此，政府出台了“卖旧买新、以旧换新”工作方案，以促进市民存量房置换和消费升级。
专家认为，此次政策出台符合市场需求，有望带动楼市的进一步发展。通过政府收购和市场交易两种方式，将提高市民的改善性住房需求释放，促进楼市供需匹配，为楼市的健康发展注入新动力。
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