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扬州挂出4块好地,重磅商住地块起拍楼面价高达10414元/㎡

来源:吉屋   2024-11-13 13:37:00
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扬州市连续挂出4块好地,其中两块为商业地块,两块为涉宅地块。其中,位于主城的两幅重磅地块起拍楼面价高达10414元/㎡和10003元/㎡,将于12月4日和12月6日公开竞拍。

主城GZ638地块(商住)

地块位置:东关街道,东、南至规划用地边界,西至规划道路,北至盐阜东路

出让面积:27762㎡

规划用地性质:商住/普通商品住房用地

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出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.01

起拍总价:约2.92亿

起拍楼面地价约:10414元/㎡

地块解析:该地块是主城原商学院地块,即商学院盐阜校区地块的子地块,位于扬州老城,位置非常优越。规划打造具有扬州传统特色的商住地块。

主城GZ639地块(商业)

地块位置:东关街道,东至小草巷,南至东关街,西侧临近雅官人巷,北侧临近二郎庙路

出让面积:20243㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:R ≤ 0.6

起拍总价:约1.22亿

起拍楼面地价约:10003元/㎡

地块解析:该地块是主城三和四美地块,打造老城区内规划结构合理、环境优美、旅游配套功能齐备、适宜步行的商业地块。

八里GZ642地块(住宅)

地块位置:八里镇,东至规划防护绿地,南至规划公园绿地,西至龙地路,北至规划滨河绿地

出让面积:89075㎡

规划用地性质:住宅/普通商品住房用地

出让年限:70年

容积率:R ≤ 1.2

起拍总价:约3.41亿

起拍楼面地价约:3186元/㎡

地块解析:该地块是南区八里镇八里小学东侧地块,属于板块较为核心的位置,各方面配套较为齐全。

GZ645地块(住宅)

地块位置:杭集镇,东至规划公园绿地,南至翟庄路,西至伟业路,北至规划公园绿地

出让面积:95355㎡

规划用地性质:住宅/普通商品住房用地

出让年限:70年

容积率:R ≤ 1.4

起拍总价:约7.34亿

起拍楼面地价约:5498元/㎡

地块解析:该地块位于生态科技新城,是杭集景悦星辰北地块,距离杭集中心广场和红豆万花城都不远。

GZ643地块(商住)

地块位置:生态科技新城,东至规划韩万河绿化带,南至规划韩万河绿化带,西至规划韩万河西路

出让面积:29529㎡

规划用地性质:商住/普通商品住房用地

出让年限:70年

容积率:R ≤ 1.3

起拍总价:约2.3亿

起拍楼面地价约:5992元/㎡

地块解析:该地块位于生态科技新城,是江广核心区东部枢纽,周边土地储备丰富。

GZ646地块(商业)

地块位置:扬子津街道,东至规划纵四路,南至规划三湾支路二,西至扬子江路,北至规划三湾支路一

出让面积:37305㎡

规划用地性质:商业/零售商业用地

出让年限:40年

容积率:R ≤ 3.3

起拍总价:约1.97亿

起拍楼面地价约:1596元/㎡

地块解析:该地块位于二城,是三湾4号区地块,附近商业密集,周边在售新盘和二手住宅小区较多。

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