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根据10月31日，六家国有大行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告，随后全国性股份制商业银行和其他地方法人银行纷纷跟进。客户可自主向银行申请调整利率加点、申请调整利率定价周期，无疑是新定价机制最重要的内容之一。
吉屋网获悉，不少银行已上线“加点值调整”功能。根据各家银行公告，当浮动利率的存量个人房贷利率加点值，高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值。目前，大部分存量房贷利率已调整至LPR-30BP，加点值“-30BP”较全国新发放房贷利率加点值“-52BP”高22BP，所以暂不符合调整条件。
根据吉屋网了解，中国银行、建设银行、交通银行已经落地调整重定价周期。客户可登录中国银行、建设银行、交通银行
借款人需谨慎选择重定价周期。房贷合同期限较长，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可早享受降息红利。如果未来LPR进入上行通道，在利率上行周期内，重定价周期越短，借款人也会以更快速度适用较高的利率，更早承受加息负担。各家银行也明确表示，在借款合同期内，重定价周期只能变更一次。
扬州房贷客户可自主向银行申请调整利率加点和重定价周期。借款人需谨慎选择重定价周期，每笔房贷只能申请调整一次。目前，大部分存量房贷利率已调整至LPR-30BP，暂不符合调整条件。在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可早享受降息红利。
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