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近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，宣布从11月1日起，将对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。根据新的规定，贷款人可以选择按照3个月、6个月、12个月这三种方式中的一种进行重定价。
这一调整将使得房贷利率下调0.9个百分点，为购房者节省了不少利息支出。以100万贷款、30年等额本息还款方式为例，原利率为4.2%时，每月还款4890.17元，利息总额为76.05万元；而新利率为3.3%时，每月还款4379.55元，利息总额为57.66万元。每月月供可减少510.62元，利息总额总共减少18.39万元。
需要注意的是，房贷利率重定价周期只能调整一次，在整个还款周期内不能多次调整。贷款人应根据自己对未来贷款利率走势的判断，选择合适的重定价周期。如果预计贷款利率将下行，可以选择较短的重定价周期，以便更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果预计贷款利率将上涨，可以选择较长的重定价周期，以便更晚地跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨。
此次调整还包括加点的协商，意味着存量房贷利率有望调整至低于LPR-30BP。这一调整将使得购房者的房贷利息进一步减少，为购房者带来实实在在的收入增加。
扬州房贷利率迎来重大调整，将使得购房者的房贷利息减少，为购房者省下不少钱。购房者应根据自己对未来贷款利率走势的判断，选择合适的重定价周期，以便更早或更晚地享受到贷款市场报价利率（LPR）的优惠。
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