扬州房价触底回升，金九银十或迎爆发

来源：吉屋 2024-08-31 11:00:00

扬州买房交流群-50群（303）

根据当前的楼市，依旧有不少看空派认为：楼市寒冬继续，房价还会继续下跌。但是这一次我要给你泼一盆冷水，扬州房价下跌的幻想要破灭了。虽然楼市依旧在调整期，但是最近释放积极信号已经足够明显。

一方面，全国超过60个城市正在疯狂去库存，扬州各个区域也在出台政策，想尽办法卖房。另一方面，超过30个城市支持提取公积金支付首付，央行表示未来房租将会稳步上涨。这些都是为了刺激房地产市场回暖。

再来看扬州楼市，目前各个区域的房价已经基本触底，房价回归理性。一方面楼市新政调控不断，另一方面土地市场开始活跃，高品质纯新盘等待上市，都为金九银十会楼市的回暖奠定了基础。

因此，我判断接下来扬州房价可能不会再降了。如果你刚好有买房需求，眼下或许正是好时机！

政策利好依旧不断

超60城疯狂去库存

现在从中央到地方，都在忙着去库存。扬州各个区域也都在疯狂出政策，想尽办法卖房。4月，中共中央政治局会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施；5月，中国人民银行推出多项政策措施，包括设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。7月30日，大会提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，全国已经有60多个城市纷纷官宣推出一系列旨在去库存的政策。

再来看扬州，8月以来，房地产利好仍在持续释放。8月2日，扬州经济技术开发区换房中心委托扬州九旭健康产业有限公司推出商品住房“以旧换新，换馨房”业务。目前，扬州各个区域均有国企发布以旧换新政策。8月16日，生态科技新城出台最新购房优惠政策，给予符合政策的人才购房补贴。一切都是以促需求和去库存为方向。

超30城支持提取公积金支付首付

近期，多地陆续发布政策，支持提取住房公积金付首付款。据中指研究院数据，今年以来，已有近30城支持提取公积金支付首付款。允许购房者使用住房公积金支付首付，能够有效降低购房门槛，减少购房的资金压力，尤其对于首次购房者以及中低收入家庭，可有效激发潜在需求。

央行表示未来房租将稳步上涨

近期，深圳的公租房租金直接上涨66.7%，这预示着租金的上涨可能是房价稳定甚至上涨的信号。央行发布的报告中指出，租金是影响住房价值的重要变量，未来房地产发展的重要方向将是租赁。央行预测未来房租将稳步上涨，租售比将达到3%以上，回报率将高于多数资产。这也意味着房价已经跌到位，租金上涨将推动租售比提高。

2024下半场扬州楼市动作不断

土地市场开始活跃

从8月初到现在，扬州土地供应节奏明显加快。这个月已经有4场土地挂牌，均在9月份拍卖。卖地收入对扬州的意义不言而喻，同时也为购房者提供更多选择。

新房市场多个新盘上市在即

除了土地市场，下半年扬州楼市的新房市场也将更加活跃，多个高品质纯新盘即将上市。随着这些纯新盘的加入，扬州楼市将迎来一波大换血，楼市两极分化也会更明显。

扬州房价触底回升的迹象已经明显，金九银十或将迎来爆发。如果你有购房需求，现在正是好时机。