扬州地块竞拍7.693亿，楼盘分析

来源：吉屋 2024-05-02 08:51:51

扬州买房交流群-92群（475）

扬州将竞拍8幅地块，起拍总价7.693亿

（4.19），扬州将出让8幅地块，其中包括2幅住宅地块和6幅商业地块，总土地面积约13.74万平米，起始总价为7.693亿元。这次挂牌的地块中，GZ557和GZ558两幅住宅地块被认为是高品质住宅试点地块。GZ557位于扬州南区的八里镇，东至规划道路，南至施沙路，西至规划用地边界，北至支路一，占地约45887平米，为住宅用地，起始总价约为20250万元，起始楼面价约为3152元/平米。GZ558位于东区生态科技新城，东至金湾路沿线绿化，南至韩许河路，西至韩万河东路，北至规划道路，占地约30758平米，为住宅用地，起始总价约为27700万元，起始楼面价约为6211元/平米。

详细地块信息分析

除了GZ557和GZ558的住宅地块外，还有6幅商业地块将在竞拍中亮相。GZ559地块位于西区蒋王，占地2665平米，为商业用地，起始总价1030万元，起始楼面价3221元/平米。GZ560地块位于二城，占地10820平米，为商业用地，起始总价5600万元，起始楼面价2875元/平米。GZ561地块位于东北区，占地24337平米，为商业用地，起始总价14000万元，起始楼面价8460元/平米。GZ562地块位于主城区，占地3224平米，为商业用地，起始总价2100万元，起始楼面价5976元/平米。GZ563地块位于东北区，占地6694平米，为商业用地，起始总价3400万元，起始楼面价7581元/平米。最后一块商业地块GZ565位于杭集镇，占地13007平米，起始总价2850万元，起始楼面价1826元/平米。

市场走势分析

这次扬州地块竞拍的起拍总价高达7.693亿，预示着当地房地产市场依然火热。各地块的起始楼面价也在5000元/平米以上，显示了开发商对当地市场的信心和预期。特别是GZ558地块的起始楼面价达到6211元/平米，刷新了当地的楼面价记录，这也反映了对生态科技新城未来发展的乐观态度。随着土地的逐渐稀缺和市场需求的增加，扬州楼市的竞争将更加激烈，开发商在设计和营销上需要更加用心，以满足消费者对品质生活的需求。