2024扬州新楼盘消息，北京房地产政策调整分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-07 08:20:29

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北京取消离婚限购，还有哪些政策有望加快落地？

3月27日，北京建委官方网站发布消息称，2021年8月发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已经失效。原规定中提到，夫妻离异后的3年内，任何一方不得在本市购买商品住房，但现在这一限购政策已被取消。这意味着，离婚后的双方将不再受到购房年限的限制，可以根据符合北京购房资格的标准来进行购房。春节后，北京房地产市场情绪有所提升，二手房的表现明显好于新房。

新房方面，根据中指数据显示，近五周（2.19-3.24），北京新房市场情绪缓慢修复，周均成交634套，但仍低于1月周均水平。而在二手房市场上，随着“以价换量”政策的实施，市场保持一定程度的活跃。二手房周度成交量持续增长，近两周（3.11-3.24）成交量均超过3000套，截至3月26日，北京二手房成交量达11024套，较2月全月有明显增长，但与去年同期相比仍出现超过20%的降幅。

政策调整与市场预期

今年两会政府工作报告中提出了“优化房地产政策”的目标，国常会也要求“系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给”。北京取消离婚限购政策是中央政策的具体落实，也向市场释放出继续优化政策的信号。预计在短期内，北京可能进一步优化限购政策，包括优化大户型限购、郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等方面。此外，结合人口和人才政策，给予多孩家庭、老年家庭更多的住房支持也有望成为政策调整的一部分。

随着北京政策的进一步优化，房地产市场活跃度有望继续提升，其他核心城市的需求端政策也有望加速跟进。这一系列政策的调整将对市场情绪产生积极影响，为房地产市场的健康发展提供更多支持。