扬州市新挂牌地块分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-29 08:34:19

扬州买房交流群-1群（498）

扬州新挂牌8幅地块，住宅最高起始楼面价6211元/㎡

3月21日，扬州市新挂牌8幅地块，其中包括2幅住宅用地和6幅商业用地，其中住宅最高起始楼面价达到了6211元/㎡。这些地块将在2024年4月19日进行网上竞拍。下面我们来详细分析这8幅地块的情况。

地块详细信息

第一幅地块是八里镇GZ557地块，位于八里镇，东至规划道路，南至施沙路，西至规划用地边界，北至支路一，占地面积45887平米，为住宅用地，容积率≤1.4，产权年限70年，起始总价20250万元，起始楼面价约3152元/平米。第二幅地块是生态科技新城GZ558地块，位于生态科技新城，东至金湾路沿线绿化，南至韩许河路，西至韩万河东路，北至规划道路，占地面积30758平米，为住宅用地，容积率≤1.45，产权年限70年，起始总价27700万元，起始楼面价约6211元/平米。

第三幅地块是西区蒋王GZ559地块，位于蒋王街道，东至文化西街，南至规划用地边界，西至西三环路，北至栖祥路，占地面积2665平米，为商业用地，容积率≤1.2，产权年限40年，起始总价1030万元，起始楼面价约3221元/平米。第四幅地块是二城GZ560地块，位于扬子江街道，东至纵一路，西至扬子江路，南至开发东路，北至横十路，占地面积10820平米，为商业用地，容积率≤1.8，产权年限40年，起始总价5600万元，起始楼面价约2875元/平米。

市场分析

根据市场情况分析，这次挂牌的8幅地块中，住宅用地和商业用地的比例为2:6，体现了市场对商业地块的需求较高。其中，生态科技新城GZ558地块的起始楼面价达到6211元/平米，是所有地块中最高的，显示出该地块的地理位置和规划优势。另外，东北区GZ561地块的起始楼面价也相对较高，达到8460元/平米，说明该地块可能具有一定的发展潜力。