2024扬州房贷利率走势分析，个人房贷平均利率创新低

来源：吉屋发布时间：2024-03-27 08:25:18

3月LPR报价出炉，扬州个人房贷平均利率创新低

3月20日上午，本月贷款市场报价利率（LPR）最新报价出炉。继上月5年期以上LPR迎有史以来的最大降幅后，本月两个期限LPR均维持不变。LPR报价不变，我市个人房贷平均利率走势如何？本月LPR报价不变3月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，继续保持不变，5年期以上LPR为3.95%，同样保持不变。记者了解到，本月LPR报价“按兵不动”在市场意料之中。LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，3月15日，央行开展了3870亿元MLF操作，作为中期政策利率的1年期MLF利率未下调。在3月中期借贷便利（MLF）利率保持不变的背景下，本月LPR不变在市场预期之中。据了解，今年2月，LPR两个期限呈现非对称下降，1年期LPR不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%。这也是2019年央行贷款市场报价利率换锚LPR以来，5年期以上LPR报价下调力度最大的一次。

个人房贷平均利率创新低

房贷利率是在5年期以上LPR的基础上形成的，本月LPR不变，我市房贷利率走向又如何？记者从中国人民银行扬州市分行获悉，虽然本月LPR报价不变，但我市房贷利率保持着稳中有降的态势，2月个人房贷平均利率为3.6369%。据了解，上个月作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率由4.2%下降为3.95%，创下LPR改革以来的最大下调幅度。由于5年期LPR报价下调，扬州市房贷利率也再次下降，首套房贷利率最低降至3.45%。随着房贷利率底线下调，我市房贷利率也稳中有降，在1月扬州新发放个人房贷平均利率3.7833%的基础上创下历史新低，2月个人房贷平均利率 3.6369%，环比下降10.83基点，同比下降42个基点。

市场分析与展望

随着LPR报价维持不变，扬州个人房贷平均利率创下新低，给购房者带来了更多的融资优势。当前市场环境下，持续降低的房贷利率将对房地产市场产生积极影响，提升购房者的购房意愿，促进楼市交易活跃。从长期来看，房贷利率的稳中有降将有助于房地产市场的健康发展，同时也将为购房者提供更多的购房选择和融资渠道。购房者在选择理财产品时，可以更加灵活地根据自身需求和财务状况进行决策，实现更好的资金配置和财务规划。