2024房价走势分析，房价上涨信号增多？

来源：吉屋发布时间：2024-03-06 08:09:30

房价上涨信号增多

房价上涨城市数量多起来了，这充分说明去年房价调整到位，今年房价将从“疲软”进入到“坚挺向好”的态势。根据国家统计局公布的数据，2024年1月份，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有56个和68个，比去年12月份分别减少6个和2个。然而，新房价格上涨城市数量从2023年12月份的7个增加至11个，这是近11个月来首次出现房价上涨城市数量增加的现象。

这11个新房价格上涨城市包括上海、吉林、无锡、泉州、西安、长春、扬州、天津、石家庄、大连和重庆。其中，西安、石家庄、上海、长春已连续两个月上涨，显示了房价和购房需求的坚挺性。此外，除了新房价格上涨，二手房市场也有所回暖，昆明和三亚的二手房价格环比均有所上涨，为今年二手房市场复苏带来了一线希望。

房价环比跌幅开始收窄

除了房价上涨信号增多外，房价环比跌幅也在整体上开始收窄。根据数据显示，全国70个城市新房价格环比下跌0.4%，同比下跌1.2%，这表明房价环比跌幅在去年12月达到阶段性高点后开始收窄，最大压力期已经过去。一线城市新房价格环比下降0.3%，其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，而上海则上涨0.4%。此外，二手房市场也有所好转，一线城市二手房价格环比下降1%，降幅比去年12月收窄0.1个百分点。

此外，从城市的排名来看，湛江、徐州和西宁的新房价格环比跌幅较大。而在二手房市场，深圳、徐州、广州和杭州的二手房价格环比跌幅较大。在这种情况下，杭州作为一个自住需求仍在的城市，购房者仍愿意选择参与摇号购房。尽管市场复苏基础并不稳定，但房价继续下滑的可能性不大，楼市整体走势仍具有一定的稳定性。

展望未来楼市走势

综合以上数据分析，今年楼市虽然可能会表现弱于去年初的“小阳春”行情，但房价继续下滑的可能性较小。随着房价调整到位，一些城市的房价开始出现上涨的信号，这有助于引导购房者积极入市。随着二手房市场的持续调整和房企债务压力下新盘供应偏少的情况，更多宜居城市可能会加入止跌反弹的队伍。未来楼市的走势仍需继续观察，但整体来看，楼市仍将保持稳定并逐渐向好的趋势。