房贷利率再度下调，楼市前景展望

来源：吉屋发布时间：2024-02-29 09:13:55

楼市利好！房贷利率再次下调！

最新的LPR出炉，给已购房和准备购房的朋友们带来了极大的利好消息。根据央行发布的信息，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.45%，5年期以上为3.95%。与上一期相比，1年期LPR保持不变，而5年期以上LPR下降了25个基点。这意味着，与LPR直接关联的房贷利率也将会下调。今年开年以来，全国多个城市都下调了房贷利率。佛山首套房贷利率调整至3.6%，二套房利率最低也能达到3.6%！此外，广东东莞取消了首套房贷利率下限，江苏徐州首套住房房贷利率下降至3.7%，南京多家银行执行LPR-30BP，首套最低为3.9%。在降息的影响下，扬州首套房贷利率可下调至3.45%。

购房者受益！房贷利率下降带来的实惠

随着房贷利率从4%逐步下降到3.6%，对于购房者来说将带来实实在在的实惠。以200万商贷、等额本息30年计算，不同利率下的总利息和月供有着明显的差异。利率从4.0%降至3.9%，总利息可减少近4万元，月供也相应降低；若再降至3.6%，总利息将减少16万元左右，月供更是明显下滑。需要注意的是，LPR下调所带来的房贷利率优惠仅适用于新用户，存量用户需根据重定价日确定是否受益。但若未来一年内LPR持续下调，存量用户有望享受到房贷利率下降的利好。除了房贷利率，2024年的“小阳春”是否还有更多利好政策将值得期待。

楼市前景展望

除了房贷利率下调，楼市中的一系列动态也值得关注。扬州6大品质楼盘火热在售，均价10500元/㎡起；品质洋房/院墅单价11888元/m²起，实景美轮美奂；2024年扬州首场土拍结果出炉，楼面价5973元/㎡；1月商品房成交数据显示，楼盘销售情况喜人。未来，随着楼市政策的逐步出台，房地产市场将迎来更多的变化，购房者和投资者也需及时关注市场动态，把握机遇。