棠院叠加仅剩较后6套！

来源：吉屋网发布时间：2018-07-25 16:48:26

近几年来，从扬菱路到新甘泉路，沿湖大道到启扬高速，可以说扬州市政府一直着重在扬州北区规划道路建设。在众多道路规划建设中，*值得一提的扬州瘦西湖隧道。这是扬州市政府通过四年时间打造的双向八车道，被誉为扬州人民的“迎宾大道”。几乎每一个外地游客去瘦西湖玩的时候都会通过这条瘦西湖隧道，而且每当有外地领导来扬州考察的时候，扬州市政府也经常用这条隧道拿来做展示，可以说这也是扬州市民的一个小骄傲。

在瘦西湖路南边，也是扬州非常有名的景点文昌阁。以文昌阁为中心，扬州近几年城市发展的总体格局可以形容为“东进、西扩、南优、北拓”。沿文昌路以东即为扬州的广陵区，扬州市政府将广陵区与江都区融合起来打造了江广融合新城，目前广陵新城房价约14000-16000元/㎡左右。沿着广陵新城再往东为江都区，江都区目前房价约12000元/㎡左右。

沿文昌阁以西为扬州西区，那里有标志性商圈，如京华城、昌建等，而京华城附近的房价约17000-19000元/㎡左右，不久前公开的恒通碧桂园蓝湾、雅居乐富春山居、颐和公馆等新盘更是放出2万+的均价。沿着京华城再往西是仪征地区，那里的房价均价12000元/㎡左右。

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沿文昌阁以南即为扬州南区，这里以工厂为主，尽管这里也被政府视为要拆迁治理的区域，但是相比那些易拆迁的住宅，工厂拆迁难度可想而知，短时间内还很难有进展。而且从风水学来讲，扬州风向由北至南，工厂更应安置在下风口这一块，即南区。即便这样，扬州南区的房价也早已破万。

说完东西南，我们再说北。“地大物博”是我对扬州北区总体的一个印象，为什么这么说？

首先，扬州北区人居氛围浓厚。相比其他几个区，扬州多为成熟小区，而且早已经住满居民。而且去年扬州北区很多新房在售都出现一房难求的现象，其未来发展可期。

作为一个旅游城市，去年扬州共引进三个100亿以上的项目均坐落在扬州北区。其中扬州更是签下了150亿的大型商业综合体“华侨城”项目，这也是江苏省较大的项目城市综合体，就坐落在槐泗板块。据悉，华侨城将于9月动工，建成后将集合住宅、旅游、餐饮、娱乐等多功能为一体的城市综合体，大约是京华城的3-4倍，也就是说以后外地游客来扬州不再只有瘦西湖景区了，可想而知其利好辐射。

此外，在华侨城不远处的甘泉板块也在年初被天山成功拿下，将规划建设海世界。华侨城北面也被政府规划投资70亿打造一个旅游度假区。也就是说，扬州北区将着重被打造成旅游景区，槐泗板块也将更名为瘦西湖景区。

去年槐泗板块可以说是风生水起，多家品牌房企入驻，联合开发。*终GZ055地块被划分为A、C、D三个地块，其中A地块更名为金辉弘阳棠院，是由金辉集团及弘阳地产双强合筑的城市低密院墅——金辉弘阳棠院项目，C地块更名为北宸之光，由万科、新城及碧桂园等品牌开发商合力打造，预计月底清盘。D地块由恒通跟华建联合打造，即“风华里”，目前也差不多快要清盘。而金辉弘阳棠院产品主要为洋房和叠加，洋房现已全部售完，叠加一期全部售完，二期叠加也仅剩较后6套。