新盛花园问答

新盛花园是70住宅，规划有2534户户，容积率为0.8，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

新盛花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新盛花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新盛花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新盛花园暂无明显缺点。新盛花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且新盛花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新盛花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新盛花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新盛花园多层的公摊为5%-10%，新盛花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新盛花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新盛花园房子的情况来算一下。

新盛花园位于邗江邗江区文汇西路（京华城西侧），绿化率为30.0%，容积率为0.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新盛花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新盛花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新盛花园房屋所有权证原件；4．网上签约的新盛花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新盛花园交易结算资金托管凭证原件；6新盛花园契税完税或减免税凭证原件；7．新盛花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新盛花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新盛花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新盛花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新盛花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断新盛花园的劣势，首先看新盛花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新盛花园的周边治安好不好；最后要看新盛花园质量是否有问题等。所以建议在选购新盛花园房屋之前，要对新盛花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新盛花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新盛花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新盛花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新盛花园的规划是非常合理的。

新盛花园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在14507元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99132。