菲尼克斯

菲尼克斯占地面积是6819.0平米。目前菲尼克斯的均价是11468元/平米，建筑面积为13571.0平米，规划有总户数138户 当期户数138户户，规划设计车位数是地下停车位。该楼盘是扬州比较优质的楼盘之一，菲尼克斯地址位于邗江百祥路177号。

菲尼克斯的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般菲尼克斯多层的公摊为5%-10%，菲尼克斯小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，菲尼克斯高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菲尼克斯房子的情况来算一下。

菲尼克斯买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理菲尼克斯贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的菲尼克斯房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是菲尼克斯贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。