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今年来，扬州的“老房贷”迎来了多次降息的利好。根据最新的LPR报价，5年期以上LPR为3.6%，较去年下调了60BP。由于房贷利率是参照5年期LPR报价形成的，这意味着房贷利率也将下调。
然而，由于大部分房贷客户将房贷利率的“重定价日”选在每年的1月1日，即便LPR报价已多次下调，这部分房贷客户并未立即享受到降息的利好。但随着2025年1月1日的到来，他们终于迎来了降息利好的兑现。
根据银行的规定，今年10月25日，各银行对存量个人房贷利率进行了批量自动调整，调整为LPR-30BP。但此次调整只涉及LPR的加减点，并不影响“重定价日”。所以，当时重定价日是每年1月1日的房贷客户，只能先参照2024年初LPR报价（4.2%）减30基点，也就是调到3.9%。到了2025年1月1日“重定价日”后，按照最新LPR报价3.6%，房贷利率统一下调为3.3%，一下降低了60个基点，降息作用相当明显。
需要注意的是，这只针对参照LPR报价浮动利率的房贷。如果房贷客户还是固定利率房贷，须先向银行申请改为浮动利率房贷，才能享受此次降息利好。
此外，房贷客户还可以申请调整利率定价周期，最短可每3个月“刷新”一次。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，现在客户可以选择3个月、6个月或12个月的重定价周期。这样一来，如果认为将来利率还会下调，可以选择3个月的周期，最快享受利好；如果认为目前利率已降到底部，未来可能加息，可以选择一年的周期，迟一点承受加息的负担。
扬州的“老房贷”迎来了降息利好，多数利率将降至3.3%。对于房贷族来说，每月可再省下337元的支出，这对于他们来说是一个不小的好消息。
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