扬州房贷利率再次上调，楼市降温迹象明显

近期，扬州房贷利率再次上调至3.05%，并有可能进一步上调。这也是一个月内扬州房贷利率经历的第三次调整。不仅扬州，全国多个城市也纷纷上调房贷利率，楼市降温迹象明显。

根据最新通知，扬州商贷利率已调整为3.05%。房贷利率由两部分组成，一部分是LPR（贷款市场报价利率），目前LPR报价为3.6%。另一部分是基点，即银行贷款基础利率的调整点数。

10月21日最新LPR报价后，扬州六大国有银行执行的房贷利率变为首套、二套均为2.95%。然而，不久之后，扬州大行将房贷基点上调5BP，房贷利率涨至3%。如今，又有消息称扬州房贷利率有可能再度略微上调。

扬州并非孤例，全国各地房贷利率普遍上浮。苏州、南京、杭州、长沙等城市的首套低至2字头的房贷利率也纷纷上调至3.0%。此外，厦门、武汉、苏州等城市的房贷利率也有所上调。

房贷利率上调背后的原因有几种可能。一方面，银行自身面临压力，资金成本上升导致利润减少。另一方面，一些城市要求房贷利率不得低于公积金利率，推动了房贷利率上涨。

与此同时，即将推出的房地产税减免新政有望进一步促进房地产市场平稳健康发展。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税等政策将减轻购房成本，促进改善置换和高端市场的回暖。

扬州房贷利率再次上调，楼市降温迹象明显。然而，房贷利率上调并不意味着贷款收紧，房贷利率仍将维持在较低水平。同时，即将推出的房地产税减免新政有望进一步促进房地产市场平稳健康发展。

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