扬州西区商业用地挂出，包括原蒋王中学东侧商业南地块GZ575

来源：吉屋 2024-07-19 09:30:00

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扬州西区商业用地挂出，包括原蒋王中学东侧商业南地块GZ575

根据最新消息（7月16日），扬州又挂出3块商业用地。其中，包括西区原蒋王中学东侧商业南地块GZ575，起拍楼面地价约4512元/㎡，不设最高限价，将于8月14日上午10点出让。同时，GZ573、GZ576地块皆为商业地块，规划建设具有特色的区域商业地块，值得期待！

原蒋王中学东侧商业南地块GZ575，起拍楼面地价4512元/㎡

地块2：GZ575地块（商业）

地块位置：蒋王街道，东至琴台东街，南至红旗大街，西至琴台西街，北至支路一

蓝湾华府

邗江 | 站南路与吉祥路交汇处东南角 16000元/平米

科技住宅低密社区现房

拨号立享优惠

出让面积：10955㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1 < R ≤ 0.87

起拍总价：4300万元

起拍楼面地价约：4512元/㎡

地块解析：该地块位于恒通AI大厦附近，原将王中学东侧位置，周边配套还是比较成熟的。附近不远就是润茂国际广场，同时，还有距离城南快速路也不远，交通也非常便捷。周边被恒通AI科技大厦、翼立方教育中心等多个产业大楼环绕，高端产业集聚，未来区域将打造产城融合的重要板块。目前周边居住氛围已经比较成熟，有美的城、蓝湾国际、蓝湾华府等一批高品质小区。同时新房有中信泰富锦上、华建天运在售，均价约1.6-2万/㎡+。同时，区域也有多块优质土地等待上市：GZ569原将王中学地块，被【扬州维投建设发展】拿下，成交楼面地价约7701元/㎡。GZ476锦上北侧地块，被江苏高仕第置业拿下，成交楼面地价8455元/㎡！GZ475商住地块，被新能源邗城置业&业恒城市建设拿下，成交楼面地价7839元/㎡。GZ571停车场地块，被【扬州邗城智慧交通投资有限公司】拿下，成交楼面地价约8564元/㎡。

新盛4号地块GZ573，起拍楼面地价2232元/㎡！

地块1：GZ573地块（商业）

地块位置：新盛街道，东至真州路，南至茶园路，西、北至规划边界

出让面积：6571㎡

规划用地性质：商业/零售商业

出让年限：40年

容积率：1 < R ≤ 1.5

起拍总价：2200万元

起拍楼面地价约：2232元/㎡

地块解析：该地块位于西区新城香茗湖片区，位置非常不错。未来将丰富补充区域商业。周边GZ458地块，在2023年8月2日被【扬州蜀秀地产】拿下，项目将规划建面约188-288㎡联排别墅、98-128㎡高层，案名维投山河颂，预计三季度开盘入市。GZ555地块在2023年12月23日土拍被【维投地产】拿下，成交楼面地价约7735元/㎡；周边在售新房有邗建仁恒公园世纪、天赋星辰等楼盘，均价都已经达到2万/㎡+；还有周边早一批的商品房香茗湖一号均价1.5万/㎡左右，蓝湾臻园、绿地健康城也是区域陆续交付的次新房。不仅如此区域还有各种重磅利好砸来：扬州市中医院新院区、星月湖生态绿廊、数字经济产业园等，发展前景广阔。

槐泗经营网点地块GZ576，起拍楼面地价1627元/㎡！

地块2：GZ576地块（商业）

地块位置：槐泗镇，东至规划用地边界南至新甘泉大道，西至经路，北至规划用地边界

出让面积：13060㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1 < R ≤ 0.8

起拍总价：1700万元

起拍楼面地价约：1627元/㎡

地块解析：该地块位于槐泗社区卫生服务中心附近，是槐泗经营网点地块。未来上市后，将补充区域商业，丰富周边楼盘配套。周边目前还有金辉弘阳棠院、万科北宸之光等已交付小区；在售新房有华侨城万科理想星光年，均价约0.9-1.1万/㎡；北湖蓝湾，均价约1-1.2万/㎡；还有联排别墅新能源云殿。

拿地要求：

1. 须具备房地产开发资质。