.png)
突然！扬州楼市，来了新开发商！
沉寂许久的扬州土地开发市场，来了新面孔！近日，华发装饰接手扬州市世峰置业有限公司25%国有股权及7524.6836万元债权。扬州市世峰置业有限公司为东南新城GZ470地块的项目公司，此前由扬州世邮城市发展有限公司和扬州金之华置业有限公司共同持股。其中，扬州世邮城市发展有限公司持股比例为85％，扬州金之华置业有限公司持股15％。本次扬州市世峰置业有限公司25%国有股权及7524.6836万元债权，由扬州世邮城市发展有限公司转让。转让成功之后，意味着华发装饰也将成为东南新城GZ470地块的开发商！
今年3月，扬州市世峰置业有限公司25%国有股权及7524.6836万元债权转让挂牌公告，寻求受让方。5月16日，《扬州市世峰置业有限公司25%国有股权及7524.6836万元债权转让成交公告》发布。根据公告内容，扬州大成钢构幕墙有限公司，以7574.6807元的总价，接手了扬州市世峰置业有限公司25%国有股权及7524.6836万元债权，转让方为扬州世邮城市发展有限公司。据爱企查信息显示，扬州大成钢构幕墙有限公司为江苏华发装饰有限公司的全资子公司。据华发装饰官网和天眼查信息显示，江苏华发装饰有限公司（原扬州市华发装饰装璜配套公司）成立于1992年9月，2006年企业改制后更为现名。华发装饰是一家以从事建筑装饰、装修和其他建筑业为主的企业。企业注册资本10000万人民币，实缴资本10000万人民币，实力比较雄厚。
2023年9月13日，东南新城GZ470住宅地块（联谊批发市场B地块）经过1轮报价，被扬州世邮城市发展有限公司、扬州金之华置业有限公司拿下，成交总价29400万元，成交楼面价8443元/㎡。地块档案土地位置：文峰街道，东至规划道路一，南至开发东路，西至金鱼塘路，北至规划道路二土地面积：24015㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房容积率：1
今年5月10日，GZ470地块房地产开发项目方案设计进行招标。招标公告显示，GZ470项目总建筑面积约56100㎡，要求投标人能够在40日历天内完成方案深化设计，深化设计达到报规要求。目前GZ470地块房地产开发项目方案设计招标公告已经公示完毕，项目进入投标阶段，投标时间截止至2024年5月31日9时30分。等投标结束、确定规划设计单位之后，项目就要进入规划阶段了。如果项目规划设计顺利，后续后续规划报批、审批也顺利的话，预计下半年，GZ470项目有可能进入落地建设、已经营销阶段，跟扬州买房人打照面！
目前，GZ470地块周边主要在售的楼盘是宝龙城、利恩紫宸。目前宝龙城在售2#楼，户型建面约114㎡、124㎡，精装交付，价格1.3-1.4万/㎡，预计9月30日交付。利恩紫宸在售2#-10#楼，户型建面约99-123㎡，均价约1.4万/㎡。GZ470地块周边还有已出让的GZ409地块、GZ451地块、GZ478地块、GZ479地块、GZ500地块等新地块等待开发入市。
此外，今年3月，广陵区连续对部分土地征收成片开发方案进行意见征集，其中就涉及东南新城文峰二片区。根据官方发布的内容，东南新城文峰二片区范围为东至小运河，南至开发东路，西至金鱼塘路，北至东花园路，成片开发范围总面积33.5507公顷。GZ470地块就在该片区附近。东南新城文峰二片区土地规划用途主要为居住用地、商业用地、中小学用地、幼托用地、居住社区中心、医疗卫生用地、体育用地、公园绿地、城市道路、水域等。成片开发，意味着GZ470地块周边，未来还将迎来更多的新地块、新楼盘。
GZ470地块开始启动，并迎来了新开发商的加入，项目未来将以什么样的姿态亮相？我们拭目以待！
- 扬州楼市
- 华发装饰
- 东南新城GZ470地块
- 房地产开发
- 销售阶段
