.png)
一、区域和楼盘价格对比
扬州，这座历史文化名城，近年来房地产市场持续繁荣。根据最新数据，扬州市整体房价水平为13320元/平方米，而天山国宾壹号别墅所在的邗江区房价更是高达17058元/平方米。天山国宾壹号别墅的售价为15000元/平方米，虽然略低于区域均价，但考虑到其高端的定位和丰富的配套设施，这一价格仍具有较高的性价比。
二、楼盘基础信息介绍
天山国宾壹号别墅由扬州天山房地产开发有限公司倾力打造，产权年限为70年。项目占地面积达208986平方米，建筑面积为494590平方米，容积率为1.5，绿化率为35%。项目规划户数为2000户，车位配比达到1:1，充分满足业主的停车需求。物业费用为1元/平方米·月，由专业物业公司提供服务。
在建筑设计方面，天山国宾壹号别墅采用叠加、小高层、花园洋房和板楼等多种建筑类型，以毛坯房交付。项目紧邻创智湖畔，集大型商业、幼儿园、大型净菜场、公共服务中心、二级医院等城市配套于一体。交通方面，新扬高速、扬子江大道等交通资源在旁，为业主提供便捷的出行条件。
三、户型介绍
天山国宾壹号别墅提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。主要户型包括3室2厅2卫、面积110.0平方米的户型，4室2厅3卫、面积131.0平方米的户型以及4室2厅3卫、面积146.0平方米的户型。每种户型均注重空间布局和功能性设计，为业主打造舒适宜居的生活环境。
四、优劣点分析
1. 优势：天山国宾壹号别墅地理位置优越，紧邻创智湖畔，享有丰富的城市配套资源。项目主打低密墅质新中式大宅，空间阔绰、设计科学，涵盖多种建筑类型。同时，项目秉承四水归堂的理念打造扬州高端水居文化，实现“户户临水”的人居体验。在景观设计方面也充分体现了天山品牌的匠心和大气。
2. 劣势：由于天山国宾壹号别墅定位为高端住宅项目，其售价相对较高，可能让部分购房者望而却步。此外，项目所在区域虽然交通便利，但周边环境可能存在一定的噪音影响。
天山国宾壹号别墅凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高端的水居文化成为了扬州楼市的一颗璀璨明珠。对于追求品质生活的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。
- 天山国宾壹号别墅
- 扬州房价
- 楼盘信息
- 户型介绍
- 优劣点分析
