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一、项目基础信息
恒大悦珑湾商铺，位于扬州邗江区洛家西路与芳甸路交会处，是江苏牧羊华盛置业有限公司的匠心之作。该项目占地面积达84000平方米，建筑面积高达157000平方米，规划户数为486户。作为拥有70年产权的商业-商铺物业类型，恒大悦珑湾商铺为购房者提供了稳定而长远的收益预期。
二、楼盘价格信息
扬州恒大悦珑湾商铺的楼盘价格为12000元，相较于城市房价13320元和区域房价17058元，具有一定的价格优势。这样的价格定位，使得恒大悦珑湾商铺成为了购房者和商家的理想选择。
三、楼盘户型信息
虽然本文主要介绍的是商铺，但值得一提的是，恒大悦珑湾项目整体规划有建筑面积约76-138㎡的悦境高层和约110-193㎡的院境洋房。这些住宅户型的存在，为商铺带来了稳定的客流和消费潜力。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：位于扬州邗江区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。
2. 品牌开发商：由江苏牧羊华盛置业有限公司倾力打造，品质有保障。
3. 绿化率高：项目绿化率达35%，环境优美，适合商业经营。
4. 价格优势：相较于周边房价，恒大悦珑湾商铺价格更具吸引力。
劣势：
1. 竞争压力：周边商业项目众多，竞争较为激烈。
2. 产权年限：虽然拥有70年产权，但相较于永久产权仍有一定差距。
扬州恒大悦珑湾商铺凭借其优越的地理位置、品牌开发商的信誉保障、高绿化率以及具有竞争力的价格优势，成为了商业地产市场的一颗璀璨明珠。尽管面临一定的竞争压力和产权年限问题，但其独特的商业价值和长远的发展潜力仍值得购房者和商家的高度关注。
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