最高楼面价6590元/㎡！扬州土拍成交2幅地块

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 08:08:32

最高楼面价6590元/㎡！刚刚扬州拍出2幅地，明天8幅地块继续开拍...

根据最新市场情况，扬州市今天成功竞拍了两幅地块，分别是二城GZ501地块和西区蒋王GZ520地块，总成交金额为7.94亿元。其中，成交楼面价最高的是西区蒋王GZ520地块，达到了6590元/㎡。明天，扬州市将继续开拍8幅优质地块，让我们一起来看看详情。

本次土拍结果如下：

1、二城GZ501地块（商住）：二城GZ501地块被中铁十五局集团地下工程有限公司竞得，成交总价为2.2亿元，成交楼面价约为6338元/㎡。

2、西区蒋王GZ520地块（住宅）：西区蒋王GZ520地块被扬州华腾置业有限公司竞得，成交总价为5.74亿元，成交楼面价约为6590元/㎡。

12.16土拍预告：

12.16，扬州市将继续竞拍8幅地块，其中商住用地3幅，住宅用地3幅，商业用地2幅。总土地面积约为23.6万平米，起始总价为28.36亿元。这些地块大部分集中在扬州东南新城和主城区，具有优越的地理位置。

看点：

东南新城文峰街道原590地块一次性上市了4幅重磅地块，分别是GZ532、GZ533、GZ536、GZ540。其中，GZ540地块起始楼面价最高为10578元/㎡。主城梅岭街道也挂牌了1幅优质商住用地，临近梅岭小学本部，距离东关街和个园也非常近。GZ532、GZ533、GZ535、GZ536、GZ537、GZ540地块都是高品质住宅试点地块，按照高品质住宅试点的规划建设管理要求进行。

12.15两幅地块土地详细信息如下：

1、二城GZ501地块：

GZ501地块位于扬子津街道，东至规划纵二路，南至规划用地边界，西至扬子江路，北至规划横七路。该地块占地面积为24792平米，为商住用地，容积率≤1.4，产权年限为70年。

竞得人在建设完成后，须将该地块内配建计容建筑面积不小于2000平方米的农贸市场无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，并由竞得人负责转移登记到扬州经济技术开发区管委会或其指定的单位名下。此外，除农贸市场外的全部地上商业办公物业只允许整体转让，不得分割销售。地块周边的道路建设和绿化配置将由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

2、西区蒋王GZ520地块：

GZ520地块位于蒋王街道，东至七里沟路，南至文汇西路，西至规划滨河绿地，北至横三路。该地块占地面积为82955平米，为住宅用地，容积率≤1.05，产权年限为70年。

12.16将竞拍的8幅土地详细信息如下：

东南新城文峰街道：

将竞拍的4幅地块地理位置优越，周边有高端住宅项目，如凤鸣隐庐、新能源·上河殿以及宏云GZ319地块——宏景台。附近还有新建工人新村小学、育才小学、育才实验小学等教育资源。

1、东南新城GZ540地块：

GZ540地块位于文峰街道，东至规划一路，南至皮坊街，西至扬柴路，北至规划用地边界。该地块占地面积为22733平米，为住宅用地，容积率≤1.05，产权年限为70年，起始总价为2.525亿元，起始楼面价约为10578元/平米。

2、东南新城GZ532地块：

GZ532地块位于文峰街道，东至支六路沿路绿化，南至皮坊街，西至渡江南路，北至古运河滨河绿化带。该地块占地面积为23462平米，为商住用地，容积率≤1.15，产权年限为70年，起始总价为2.67亿元，起始楼面价约为9896元/平米。

3、东南新城GZ533地块：

GZ533地块位于文峰街道，东至支六路，南至支四路，西至渡江南路，北至皮坊街。该地块占地面积为81987平米，为商住用地，容积率≤1.35，产权年限为70年，起始总价为10.625亿元，起始楼面价约为9600元/平米。

4、东区GZ535地块：

GZ535地块位于曲江街道，东至沙施河，南至规划前进路，西、北至规划用地边界。该地块占地面积为23003平米，为住宅用地，容积率≤1.2，产权年限为70年，起始总价为2.36亿元，起始楼面价约为8550元/平米。

5、东南新城GZ536地块：

GZ536地块位于文峰街道，东至规划边界，南至支三路，西至扬柴路，北至皮坊街。该地块占地面积为26431平米，为住宅用地，容积率≤1.2，产权年限为70年，起始总价为3.14亿元，起始楼面价约为9900元/平米。

6、主城区GZ537地块：

GZ537地块位于梅岭街道，东至玉器街，南至广储门外街，西至花家巷，北至玉石料路。该地块占地面积为32202平米，为商住用地，容积率≤1.3，产权年限为70年，起始总价为3.99亿元，起始楼面价约为9531元/平米。

竞得人应根据规划，在地块南侧布置商业物业，用于建设文化体验街区，并与地块内的住宅同步建设、同步交付。竞得人还需将全部商业物业及配套停车位无偿移交给扬州运河文化投资集团有限责任公司或其指定单位，并负责将其转移登记至扬州运河文化投资集团有限责任公司或其指定单位名下。

7、主城区GZ538地块：

GZ538地块位于东关街道，东至国庆路，南至规划边界，西至弥陀巷，北至盐阜路。该地块占地面积为21221平米，为商业用地，容积率≤1.64，产权年限为40年，起始总价为2.515亿元，起始楼面价约为7227元/平米。

8、主城区GZ539地块：

GZ539地块位于梅岭街道，东至马太南路，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至石狮子一巷。该地块占地面积为4994平米，为商业用地，容积率≤1.55，产权年限为40年，起始总价为5350万元，起始楼面价约为6912元/平米。

以上是今天的土地拍卖情况以及明天将要竞拍的8幅地块的详细信息。扬州市楼市热度持续高涨，这些优质地块的竞拍将进一步推动市场发展，为购房者提供更多选择。

参考新闻：

1、《最新！扬州土拍结果出炉：成交楼面价最高6590元/㎡！》

2、《扬州土地市场：12月16日将有8幅地块竞拍》

3、《扬州楼市：12月15日拍卖两幅地块，成交楼面价约6338元/㎡和6590元/㎡》