11月楼市观察：上海新房逆势上涨，扬州市场持续降温

来源：吉屋发布时间：2023-12-18 10:54:49

11月全国楼市行情解读

国家统计局于12月15日发布了2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份的楼市交易规模有所上升，但销售价格环比总体延续了下降趋势，同比则呈现涨跌互现的局面。

一线城市新房价格：上海领涨

在一线城市中，新建商品住宅销售价格环比有所下降，降幅与上月持平。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.9%和0.8%，而上海逆势上涨0.6%，成为涨幅第一的城市。

扬州新房、二手房市场表现

具体到扬州市场，新建商品住宅价格环比下跌0.9%，同比下跌1.6%。二手房住宅市场同样呈现下滑态势，价格环比下跌1.2%，同比下跌4.9%。

各线城市新建商品住宅销售价格走势

从环比角度看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。二线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比角度看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市同比上涨0.2%，涨幅也比上月回落0.1个百分点。三线城市同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二手住宅市场普遍下滑

在二手住宅市场，各线城市的表现均呈降势。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市和三线城市环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比角度看，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点。二线城市和三线城市同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。

综上所述，尽管11月份的楼市交易规模有所上升，但价格走势依然呈现出稳中有降的趋势。在这样的市场环境下，购房者需要更加理性地看待楼市，根据自身需求和经济实力做出决策。