扬州土拍热潮再起：延期地块高价成交，明日8幅优质地块引瞩目

来源：吉屋发布时间：2023-12-18 12:26:50

1、土拍结果揭晓

在本次扬州土拍中，两幅延期拍卖的地块成功找到买家。其中，二城GZ501地块（商住）被中铁十五局集团地下工程有限公司以2.2亿元的总价竞得，成交楼面价约为6338元/㎡。而西区蒋王GZ520地块（住宅）则被扬州华腾置业有限公司以5.74亿元的总价拿下，成交楼面价高达6590元/㎡。

2、12.16土拍预告

明日，扬州将再度迎来8幅优质地块的竞拍。这些地块总面积约23.6万平米，起始总价为28.36亿元，主要集中在扬州东南新城和主城区。其中，东南新城文峰街道原590地块一次性推出4幅重要地块，包括起始楼面价最高的GZ540地块，价格为10578元/㎡。此外，主城区梅岭街道也挂牌了一幅优质的商住用地，紧邻梅岭小学本部和历史文化名胜东关街和个园。

PART.01 土地详细信息

1、二城GZ501地块

GZ501地块位于扬子津街道，东至规划纵二路，南至规划用地边界，西至扬子江路，北至规划横七路，占地24792平米，为商住用地，容积率≤1.4，产权年限为70年。地块内须配建不少于2000平方米的农贸市场，并在建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会。除农贸市场外，所有商业办公物业只允许整体转让，不得分割销售或转让。周边道路建设和绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

2、西区蒋王GZ520地块

GZ520地块位于蒋王街道，东至七里沟路，南至文汇西路，西至规划滨河绿地，北至横三路，占地82955平米，为住宅用地，容积率≤1.05，产权年限为70年。

PART.02 12.16竞拍地块详情

东南新城文峰街道的GZ532、GZ533、GZ536、GZ540四幅地块地理位置优越，周边高端住宅项目众多，教育资源丰富，包括新建工人新村小学、育才小学、育才实验小学等。

1、东南新城GZ540地块

GZ540地块位于文峰街道，东至规划一路，南至皮坊街，西至扬柴路，北至规划用地边界，占地22733平米，为住宅用地，容积率≤1.05，产权年限为70年，起始总价为2.525亿元，起始楼面价约为10578元/㎡。

2、东南新城GZ532地块

GZ532地块位于文峰街道，东至支六路沿路绿化，南至皮坊街，西至渡江南路，北至古运河滨河绿化带，占地23462平米，为商住用地，容积率≤1.15，产权年限为70年，起始总价为2.67亿元，起始楼面价约为9896元/㎡。

3、东南新城GZ533地块

GZ533地块位于文峰街道，东至支六路，南至支四路，西至渡江南路，北至皮坊街，占地81987平米，为商住用地，容积率≤1.35，产权年限为70年，起始总价为10.625亿元，起始楼面价约为9600元/㎡。

4、东区GZ535地块

GZ535地块位于曲江街道，东至沙施河，南至规划前进路，西、北至规划用地边界，占地23003平米，为住宅用地，容积率≤1.2，产权年限为70年，起始总价为2.36亿元，起始楼面价约为8550元/㎡。

5、东南新城GZ536地块

GZ536地块位于文峰街道，东至规划边界，南至支三路，西至扬柴路，北至皮坊街，占地26431平米，为住宅用地，容积率≤1.2，产权年限为70年，起始总价为3.14亿元，起始楼面价约为9900元/㎡。

6、主城区GZ537地块

GZ537地块位于梅岭街道，与梅岭小学本部和梅岭中学相邻，距离东关街和个园也非常近，区域内文化底蕴深厚。地块东至玉器街，南至广储门外街，西至花家巷，北至玉石料路，占地32202平米，为商住用地，容积率≤1.3，产权年限为70年，起始总价为3.99亿元，起始楼面价约为9531元/㎡。

竞得人需在地块南侧布置商业物业，用于建设文化体验街区，并与地块内住宅同步建设、同步交付。建成后，全部商业物业及配套停车位需无偿移交给扬州运河文化投资集团有限责任公司或其指定单位，并由竞得人负责转移登记。

7、主城区GZ538地块

GZ538地块位于东关街道，东至国庆路，南至规划边界，西至弥陀巷，北至盐阜路，占地21221平米，为商业用地，容积率≤1.64，产权年限为40年，起始总价为2.515亿元，起始楼面价约为7227元/㎡。

8、主城区GZ539地块

GZ539地块位于梅岭街道，东至马太南路，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至石狮子一巷，占地4994平米，为商业用地，容积率≤1.55，产权年限为40年，起始总价为5350万元，起始楼面价约为6912元/㎡。