宝能睿城:房价一路下跌,物业不作为,商业被收回
最近,在朋友圈中看到一套扬州北区宝能睿城的二手房,建面约79㎡毛坯两房,总价仅45万,单价才5696元/㎡,而且还送院子。但是,这个小区除了房价一路下跌,还经历了物业不作为、商业被收回、车位被拍卖等一系列问题,让业主们感到非常无奈。
宝能睿城:从神盘到“鬼楼”
2018年,宝能睿城二期开卖时,部分楼栋摇号开盘,楼盘因此被冠上“刚需神盘”的称号。然而,短短几年时间,小区房价已经处于低位,但还是止不住下跌。目前,挂牌均价从1万+/㎡跌至现在的8500多元/㎡,前期买房的业主直接哭晕在厕所。此外,由于物业矛盾频发和小区维护不到位,即便价格已经很低,成交量一般,尤其是当下市场下行,中介表示买房人越来越看中靠谱的物业和比较好的居住环境。
宝能睿城车位被低价拍卖
雪上加霜的是,我还在阿里拍卖网站上发现,宝能睿城多个地下车位正在被低价变卖,而且已经是二拍。这批车位市场价为6万多、7万多,目前变卖价为3万多、4万多,着实让人震惊。
商业被收回,物业被吐槽,太难了!
宝能睿楼盘首次开售是2013年,距今将近10年,但是命运一直非常坎坷。根据寄语市长2月6日回复,北沿江高铁设计宝能商业地块的,政府已收回。而该小区吉祥物业收取1.6元/㎡/月物业费+0.5元/㎡/月电梯费+300元的公共费,但收费与服务严重不成正比,业主想要成立业委会换物业。
宝能睿城作为一个曾经的“神盘”,如今却面临着诸多问题。对于购房者来说,选择这样的房源需要谨慎考虑,不仅要关注价格,还要关注物业和商业等方面的情况。而对于业主来说,如何解决这些问题,提高生活质量,也是一个亟待解决的问题。