扬州土拍结果出炉！最高成交楼面地价8324元/㎡

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 07:44:31

刚刚扬州土拍结果出炉！最高成交楼面地价8324元/㎡

刚刚，12月8日扬州市区土拍落幕，广汇、广陵经开区、江广工程等房企成功拿地，最高成交楼面地价8324元/㎡。本次共拍卖3块地，全部涉宅地块，包括广陵新城育才小学东校区南地块、东南新城曲江装饰城地块、东区原长江钢业地块。并且，本次3幅地块，也均为高品质住宅试点地块。成交情况如下：广陵新城GZ511地块，被【江广工程】拿下，成交楼面地价约8324元/㎡；东南新城GZ509地块，被【广汇建设】拿下，成交楼面地价约6861元/㎡；东区GZ510地块，被【广陵经开区】拿下，成交楼面地价约6039元/㎡；

一、广陵新城GZ511育才小学南地块，被江广工程拿下，成交楼面地价8324元/㎡！

地块1：GZ511地块（商住）

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广陵 | 广陵沙湾路与海沃路交叉口往东200m（原汽车东站向南约1km） 13500元/平米

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地块位置：广陵新城，东至滨水路绿化带，南至林汐路，西至环河路，北至周庄河滨河绿化带

出让面积：81903㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.4

成交总价：约9.55亿

成交楼面地价约：8324元/㎡

拿地房企：江广工程

地块解析：该地块位广陵新城育才小学东校区南侧。随着江广融合的快速发展，联合村的加速拆迁，周边界面正在焕然一新。此前区域GZ456华师大高中南侧地块被扬州江广工程建设拿下，成交楼面地价8366元/㎡。GZ480翡翠公园东侧住宅地块，也被江广工程建设拿下，成交楼面地价8349元/㎡！目前区域二手房有翡翠公园和三金广陵铭著，挂牌均价1.6万/㎡+，在售新房有新能源江山映、华建天月、都会滨江等。拿地要求：打造高品质商住地块

二、东南新城GZ509曲江装饰城商住地块，被广汇建设拿下，成交楼面地价6861元/㎡！

地块2：GZ509地块（商住）

地块位置：曲江街道，东至运河南路，南至东花园路，西至观潮路，北至施井路

出让面积：48824㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.6

成交总价：约5.36亿

成交楼面地价约：6861元/㎡

拿地房企：广汇建设

地块解析：该地块位正是东南新城原曲江装饰城地块。从位置上来看，地块东面是运河快速路，位于交通主干道旁，出行非常便捷；南侧有七里河国防主题公园，休闲娱乐设施完善。生活配套都比较完善。2021年底，一路之隔三翟地块的GZ331、GZ332涉宅地块纷纷出让。成交楼面地价分别是7005元/㎡，6444元/㎡，被世邮城市发展拿下。2022年10月，位于云筑旁的商住地块GZ378被扬州交通建设拿下，楼面地价7265元/㎡。曲江装饰城地块南侧时润蓝湾已经交付；地块西侧是利恩紫宸，打造建面约99-123㎡精装房，均价约1.5万/㎡。目前周边人居已经非常成熟，未来这里的人气也将更加聚集。拿地要求：

三、东区GZ510住宅地块，被广陵经开区拿下，成交楼面地价6039元/㎡！

地块3：GZ510地块（住宅）

地块位置：广陵经济开发区，东至南刘路，南至银焰路，西、北至规划用地边界

出让面积：57076㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.5

成交总价：约5.17亿

成交楼面地价约：6039元/㎡

拿地房企：广陵经开区

地块解析：该地块是广陵经济开发区原长江钢业地块。靠近328国道，周边被一些产业园包围。目前区域二手房有明发江湾城，挂牌价9000多元/㎡，新房仅一家楼盘韵和星辰在售，建面约87-160㎡，恒温恒氧科技住宅。拿地要求：

扬州土拍结果出炉！最高成交楼面地价8324元/㎡

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