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扬州——KII城际首站丨楼盘测评
项目亮点
KII城际首站位于高新区开发西路与完美路交会处东北角，是扬州首个多钥匙产品。该项目的价格为约73万元/套起，户型面积涵盖2、3、4居室，面积从44.43~137.6㎡不等。此外，项目周边1km范围内有8个公交站，交通十分便利。
价格分析
该项目的价格在所处的板块内是否具备优势，可以咨询楼盘置业顾问才能确定。
楼盘规划
该楼盘规划占地面积36749㎡，建筑面积150000㎡，共有10栋，总共1200户，建筑类型包括板楼。在舒适度方面，人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。目前暂无资料显示该楼盘的物业情况，物业费公寓为3.1元/平米/月。
户型分析
该楼盘的户型包括MINI墅户型和K2户型。MINI墅户型是一层的四居室，建面约137.6㎡，朝向为南北。上下两层空中墅户型，客厅上方中空设计，体现豪宅气质，空间利用率高；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，提升仪式感；南向户型采光充足，整个户型布局方正大气，布局科学，基本没有空间浪费，空间利用率高。K2户型是二层的三居室，建面约44.43㎡，朝向为南北。上下两层，总建面小可用空间充足，空间利用率高，功能齐全；南北通透户型，采光良好，通风条件不错；各个卧室相对独立，私密性强；上层主要为独立私人空间，可作为单间出租，也可以进行改造。
交通出行和周边配套
该楼盘距离2km（直线距离）内有1个地铁站，在建的S5号线/宁扬线站南路(地铁站)，与楼盘直线距离为1854米；同时，1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是完美公司(公交站)，与楼盘直线距离为446米。生活配套方面，楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是蒋王街道文汇苑幼儿园，距离楼盘1039米；楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是扬州康怡康复医院，距离楼盘1859米；楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为邻里汇，距离楼盘1083米。
以上是对扬州KII城际首站的楼盘测评。该楼盘的价格优势需咨询置业顾问确认，而在交通和生活配套方面，楼盘的优势十分明显。此外，MINI墅户型和K2户型的设计也值得关注，可根据不同需求选择。
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