扬州蓝湾臻园楼盘测评

项目介绍

蓝湾臻园位于扬冶路与站北路交会处（香茗湖一号西），是扬州市一处高品质人居之作。该楼盘价格为17000元/㎡起，在板块内没有明显优势。但是，该项目的户型面积却非常适中，涵盖了4居室，适合中大型家庭居住。此外，项目周边1km范围内有4个公交站，方便居民出行。

价格分析

该楼盘的均价高于邗江新房均价。但是，具体哪些方面价值较高还可以咨询楼盘置业顾问。总之，该楼盘的价格虽然不算低，但是其住宅舒适度和周边配套设施等方面的优势值得考虑。

• 效果图

  蓝湾臻园

  邗江区 | 扬冶路与站北路交会处（香茗湖一号西）

  品牌地产

  17500元/平

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楼盘规划

蓝湾臻园规划占地面积为62008㎡，建筑面积为149446.08㎡。该楼盘共有15栋，总共928户，建筑类型包括板楼、高层、洋房。此外，该楼盘的规划充分考虑了居民的安全性和舒适度。例如，人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。此外，该楼盘的物业为恒通物业，物业费住宅为1.6元/平米/月。

户型分析

该楼盘的户型设计非常合理，D户型和C户型都是四居室，分别建面约132㎡和117㎡。其中，D户型南北朝向，四开间朝南，南向双阳台，保证室内采光充足。南向套房主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，明厨明卫。C户型则是全明方正格局，空间开阔，三开间朝南，南向双阳台，保证四季采光。主卧套房设计，保证主人私密性。此外，独特的入户玄关设计，空间利用率高。

交通出行和周边配套

该楼盘距离轨道交通站点较远，但周边公共交通设施比较完善，1km范围内有4个公交站。此外，该楼盘周边配套设施比较齐全。楼盘5km范围内有9个幼儿园、5个综合医院和8个大型超市。此外，周边还有不少商业和休闲设施，方便居民的日常生活。

• 扬州蓝湾臻园
• 价格适中
• 户型合理
• 周边配套齐全
• 交通便利