扬州中星877地块*空间大不大
重磅消息!广陵新城万科885、中星877两幅住宅地块有望近期开工!
据了解,万科885、中星877均为2014年拍出的住宅地块,万科885地块成交楼面地价7938元/㎡,中星877地块成交楼面地价7950元/㎡。目前周边新房均价接近2万/㎡。
重磅!广陵新城两幅住宅地块有望近期开工!
空置近6年,万科885地块、中星877地块近期终于有望开工。
广陵新城召开阶段会议,会中关于广陵新城近期工作部署安排中提到:协调推动万科885、中星877、环球金融城尽快开工建设。
这已经是今年广陵新城第2次在会议中提到这两幅住宅地块。今年3月15日,广陵新城召开2020年招商工作部署会议,就提到:
“加快推进融创(118)、中星(877)、万科(885)、李(901)等一批高品质住宅项目建设,全面提升土地效益。”
从“加快推进”到“尽快开工”,希望越来约近。
当年成交楼面地价逼近8000元/㎡,几经波折终于要开工!
万科885地块和中星877地块是两块肩搭肩的兄弟地块,都位于东至滨水路、南至朱家河、西至沙湾路、北至城市支路。
地块东有廖家沟自然风光带,北有育才*东校区、华师大广陵*,西边靠近市民中心,南边靠近大桥公园、李体育公园。地理位置相当优越。
周边万科朗润园的二手房挂牌均价已经达到2.1万/㎡。
扬州中星877地块优点有哪些
中星877地块
2014年9月28日,中星(扬州)置业有限公司以7950元/㎡的单价,约8.8亿元的总价成功摘得扬州广陵新城廖家沟(编号:877)地块。
这也是当年广陵新城单笔住宅地块成交总价的*纪录。
根据广陵新城招商部消息,整个项目预计总投资约15亿元,主要建设内容为20栋高层住宅,5栋二层商业,一个地下车库,建设周期36个月。
2015年3月,中星877地块拿到建设许可,用地面积111135㎡。
2015年7月,中星877地块规划正式公示。
2015年12月,中星877地块各楼栋拿到建设许可。
然而,直到2018年建设周期结束,项目也未能正式开工建设。
2019年9月,寄语市长信箱中有回复称该地块预留发展用地,短期不可开发利用。
而在2020年广陵新城的相关会议中,中星877地块又被提上建设日程,辗转6年,终于有望开工建设,也是非常令人期待了。
万科885地块
2014年12月31日,扬州信达顺置业有限公司以7938元/㎡的单价,约5.1亿元的总价成功摘得扬州广陵新城廖家沟(编号:885)地块。
地块用地面积约64452㎡,容积率约1.0。
2017年,扬州信达顺置业有限公司100%国有股权转让公告发布,后期被万科收购。
作为广陵新城的黄金地块,万科855的动态也一直受到很多关注。2020年4月,有网友就相关问题提问。
二次答复为:877、885地块均未退地,这两幅地块在《扬州市城市总体规划(2011—2020年)》中为发展备用地,在扬州市E4-4 单元[中央商务区]中为居住用地。
区域接连曝光重磅规划,地块周边新房接近2万/㎡
在两幅地块拿地到即将开工的这5年里,广陵新城已经发生了天翻地覆的变化。区域配套越来越成熟,房价也有所涨幅。
万科朗润园二手房挂牌21282万/㎡,扬州印新房备案价19984元/㎡。
6月份,广陵新城重大项目奥园·京杭湾暨奥园·科创中心奠基典礼在开工现场举行。据了解,项目总投资约80亿,体量60万方,将打造成地标级都市综合体。
扬州王购物中心也正式签约,确定选址国富嘉益广场,与太平洋灯饰城毗邻,区域将再添一重磅商业,已经让众多楼盘和周边业主沸腾。
不仅如此,其他各方面的发展速度都非常惊人。
交通方面,高铁站预计很快建成,今年投入使用,规划中宁镇扬城际轻轨和地铁将在这里交汇,扬州即将进入高铁时代!
教育方面,扬州华师大广陵实验*即将竣工,华师大*部为公办*,建设规模为12轨36班级,可容纳1800人同时就学。
医疗方面,妇女儿童医院也已经动工,预计2022年6月建成并交付使用。
商业方面,除了王井购物中心,弘阳广场的招商正在有序推进中,预计今年将要开业,正在拥有越来越多的生活服务板块。
重大项目,世界创新中心、江苏信息服务产业基地、扬州创新中心、Y-MSD现代服务业、环球金融城、京杭水镇、广陵公共文化中心、广陵区体操馆都为这片土地赋能。
与此同时,区域内的楼盘也发生了更新迭代,绿地中央学府、万科朗润园、恒通运和蓝湾、三金广陵铭著、佳源珑境快速清盘。
万科时代风华、扬州印热不断,华建GZ137很快上市。
在售楼盘曝光:
万科时代风华
楼盘地址:万福路与京杭北路交会处
*新动态:7月加推1#,共计104套房源,面积110-144㎡,14222元/㎡起,装修交付;
新能源·融创扬州印
楼盘地址:文昌东路与临湾路交汇处东南
*新动态:户型建筑面积约100-155平米,备案均价为19984元/㎡。
华建GZ137地块
GZ137商住地块在2019年12月25日的土拍中,综合容积率3.01,其中住宅容积率2.0。
将建设不小于10万㎡的城市综合体(科技孵化、智慧城市、互联网高新技术、技术服务、技术研发等),一年内开工。
*新动态:预计2020年上市。
项目区位:紧邻文昌路主干道,图书馆东侧
在出手就是重磅的广陵新城,万科885地块,中星877地块值得期待!
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