公摊面积大的房子是不是更大？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-01 21:48:54

公摊面积大的房子是不是更大？

　　1、公摊面积小的房子

　　公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。

　　2、楼层低的房子

　　很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低;其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

　　3、户外使用面积大的房子

　　很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，*常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

　　4、板楼

　　很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，*常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

　　1、得房率并不是越高越好，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

　　2、主要以居住者的居住体验为标准，在保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据，大家在买房的时候可以参考一下。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。

公摊面积大的房子是不是更大？

公摊面积大的房子是不是更大？

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