2019扬州房价走势何去何从，2019扬州房价持续上涨还是下跌?

来源：吉屋网发布时间：2019-03-24 14:30:58

2019扬州房价走势何去何从，2019扬州房价持续上涨还是下跌?扬州的经济飞速发展，这其中离不开扬州房地产市场带来的巨大影响。接下来小编为大家分析一下扬州房价上涨的原因有哪些?

而且，自古以来房子就是一个家庭不可缺少的重要元素，换句话说，没有房子，一个家就不算完整，也正因为这种思想，导致了房子成为当下人们*需要的东西之一。从而衍生出各种房地产相关产业。

因此，近几年来，我国的房价呈明显的上升趋势，这种现象不仅在北上广这种一二线城市出现，一些三四线城市的房价也节节攀升，各地都出现了“炒房热”的现象，面对房地产市场的白热化现象，政府开始实施调控来稳定房价。

1.房价上涨的原因有哪些

首先，改革开放以来我国经济发展迅速，人们生活水平不断提高，对房子的需要也在不断增加，越来越注重精神享受，造成一套房子居住的时间比较短，有些人7-8年可能就会换新房子，从而造成需求增加，房子数量紧张。

其次通胀预期加大，CPI(居民消费价格指数)不停的上涨，农产品的价格也越来越高。依据科学依据，食品价格上涨也会带动房价上涨。就比如这几年油价上涨快，像滚雪球一样越来越大。物价上涨，房价肯定也会跟着上涨，就连白菜萝卜的价格都在涨，房价怎么可能会停滞不涨呢。不能其他的物价上涨，房价下跌，这种现象不可能存在的。

再次，开发商不会通过低价策略营销，当大家看到房价下跌会产生还会再降的心理，相反，房价上涨，买房的人反而越多。

然后，除了土地价格高以外，各种建筑成本都在不停的上涨，像钢材、水泥等建材的价格都在涨价，它们也成了推动房价上涨的原因之一。建房的成本增加了，售价自然也就高了。

*后，更主要的原因是，炒房团的炒作，将房价炒高以后，卷钱就走了苦的是那些真正有需求买房子的人。

2.房产税真的会导致房价下跌吗?

房子的价格是普通百姓们十分关心的内容，房价如果真的下跌，对那些有刚性需求的人来说是一件非常开心的事情，但对于有些投资者来说可能就是欲哭无泪了。

在刚刚结束的2019年政府工作报告中再次提出“稳步推进房地产税立法”。3月5日到15日，这11天内就多次提到房产税的征收问题。

那么房产税究竟该不该征，如何征?征税是否真的能够起到调控房价的作用呢?也引起了学术界和舆论界的多次争议。

但目前确定的是，房产税会征，但是相关法律的出台不会那么快，毕竟立法不是儿戏，从起草到正式出台需要的过程非常漫长。

但是征税就一定会引起房价的下跌吗?这是所有人*关心的问题

参照国外的经验来看，从20世纪初，美国就开始征收房产税，但是从2012年年初*房价到现在仍在持续上涨中;再来看韩国，自2005年开始征收房产税，但从2000年到现在房价也已经上涨了许多。

虽然征收房地产税必然会使房屋交易的成本增加，但是这并不意味着能够使房价下跌，因为影响房价的原因是多方面的。前边也提到过。

况且这个政策设计的初衷，是为了打击“炒房团”的同时，可以逐渐的取代土地财政，和降房价没有必然的联系。

放眼全球，世界上鲜有几个国家会利用房地产税来降房价，因为房地产市场的外部性太强，与金融市场紧密关联。何况，如果房价波动太大会涉及到整体经济的运行，任何一个国家没有理由让房价大起大落。

但是面对板上钉钉的“房地产税”，虽不能高估，也不能低估。

不能高估的原因是，它不会引起房价滑铁卢式的下跌，否则市场将会出现不可控的现象。

不能低估的原因是：它会与其他手段组合在一起，尽可能的提高交易成本，逐渐剥离房子的投资属性，让不动产的投资收益回归到一个正常的水平，这个可能性才是真正需要重视的。

房产税的征收，是社会财富重新分配的过程，它的出现不是为了将楼市冷却，而是让房地产市场回归理性。

假如现在你手里有几套房子，你会选择继续持有还是出售呢?

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