香茗湖1号*新房源推出，均价10400元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2019-01-20 17:26:19

如今的西区，均价1.5万/㎡以下的优质房源已经处于慢慢绝迹的状态，正因为如此也有越来越多的购房者开始关注扬州站以北不远处的西区新城。

距离京华城、扬州站仅3km的西区新城有两大明星楼盘——香榭里8号和香茗湖花园，前者均价12800元/㎡而后者香茗湖花园的价格此次认筹的价格为10400元/㎡，价格甚至低于南区的部分楼盘。

此次香茗湖花园一下子开出12栋，共计666套房源，往南3km是传统的京华城商圈，往东北方向3km是扬州第二座万达广场，车程时间都在5*左右，无论是作为刚需或者投资，香茗湖无疑是扬州目前*值得购买的楼盘之一。

1、捂盘一年半，许多购房者等到心焦

如果告诉你扬州市区还有均价万元的楼盘，绝大多数的人会觉得你是个骗子，因为距离市区半*车程的南区都已经卖到这个价格了，哪怕是再刚需的楼盘如香榭里8号也要卖到1.2万+，怎么可能还有均价万元的房子?

香茗湖1号距离扬州站往北3km，车程约为5*，而扬州站周边的京华城是扬州*老牌、繁华的商圈，颐和公馆、雅居乐富春山居，京华城一二三期等住宅都卖到了均价1.7万+/㎡的高价，是扬州*端的改善区域之一。

▲香茗湖1号区位图

香茗湖1号上次开盘还是2017年的中旬，此后不少购房者想询问开盘时间时却屡屡碰壁。

一个月前，香茗湖1号领取了销许，价格一出引得众多购房者惊呼，物价局批复的价格为10400元/㎡，仅仅5*车程的距离，房价就差了7000元/㎡，而如今香茗湖的二手房价格已经达到了1.2万/㎡，从投资的角度来说也有着不错的潜力。

▲网友对香茗湖1号的评价，纷纷表示捂盘，买不到，需要靠关系来源：房天下

▲扬州市物价局对香茗湖批复的价格均价10400元/㎡

▲香茗湖1号二手房价格

▲香茗湖1号项目鸟瞰图来源：房天下

2、666套房源来袭，刚需迎来机会!

香茗湖1号从领取销许至今已经接近1个月的时间，终于开始接受报名认筹，此次推出共计12栋小高层，共计666套房源。

▲香茗湖1号已经开始认筹来源：扬州房地产信息网

▲香茗湖1号开盘价格汇总表，共计推出666套房源来源：扬州市物价局

此次开盘的均为小高层，因为香茗湖花园规划的为洋房+小高层结合的结构，在前排的71-73栋为10层高，剩余楼栋为18层高，每栋楼都保障了不错的采光。尤其是71-73栋，1-78栋的高层，视野会非常好。

▲二期开盘楼栋示意图

在户型方面，此次香茗湖1号有84、87、97、94、105、122、145、184㎡共计8种户型。

84㎡ 2室2厅1卫(与87㎡户型一致)

97㎡ 2室2厅1卫

94㎡ 3室2厅1卫

105㎡ 3室2厅1卫

122㎡ 3室2厅2卫

146㎡ 4室2厅2卫

184㎡ 5室2厅3卫

*诱人的当然是已经达到大平层规模的184㎡户型了，主卧中小房间可以做成一个精美的衣柜。

对于改善来说，同样的总价在西区只能住三室两厅的房子，仅仅3km之外就可以享受大平层的居住体验，对于刚需来说也是留在距离扬州主城*近，价格*的房源了，*小的户型*为26万。

除了价格诱人之外，此次加推的房源因为已经捂盘较久，今年年底就交房，目前扬州市面上的现房交付的楼盘交付时间也需要半年，香茗湖花园一年内交付也算是个准现房了，一般的楼盘的交付时间约为2年。

此前根据媒体的报道，香茗湖在购买时需要捆绑车位，但是为了确认在拨打电话进行咨询时，售楼处电话却无人接听。

不过此次加推的房源数量较多，买到的概率还是很大，对该盘该兴趣的购房者需要亲自前往售楼处一探究竟。