扬州短租公寓怎么样？扬州短租公寓值得投资吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-12 15:41:51

扬州短租公寓怎么样？扬州短租公寓值得投资吗？短租公寓是一种新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷，它的主要特点是租期灵活，租房手续简单。那么扬州短租公寓市场怎么样？以下是小编整理的短租公寓的相关信息，考虑投资扬州短租公寓的朋友可以参考看看哦！

短租公寓.jpg

PMS，为短租公寓这种非标准住宿的经营者们提供房态房量收入等管理功能的工具。包括去呼呼，客栈通，别样红，番茄来了等，背景和几大旅行平台有关的居多，这里的机会在于，之前的酒店管理软件例如Opera，Fidelio等，都是为高端酒店服务的，且收费很高。为短租公寓这样的住宿业态服务的PMS还没有，所以，在创业者们刚进入这个市场时，完全是个蓝海

去呼呼酒店管家，是数据质量*的PMS。通过SWITCH服务，能将去哪儿，携程，艺龙，美团等渠道的订单实时同步至PMS中，极大降低PMS的操作难度和公寓前台的工作量。去呼呼管家分为客栈公寓版，酒店版和连锁酒店版

客栈通，是携程子公司众荟下的PMS产品，是众荟的酒店系统矩阵之一。众荟已在新三板上市

番茄来了+别样红。两家均被美团投资。别样红像去呼呼一样，已经发展了完整的PMS产品线，有连锁酒店云管理系统，公寓云管理系统，单体酒店云管理系统

云掌柜，是独立的PMS系统，因创始人之前在艺龙做总监，拿过艺龙的天使轮，但和OTA的联系不强，基本属于独立第三方PMS，主攻客栈市场，对云PMS行业早期的探索作出了贡献

另外还有绿云，佳驰，罗盘等云PMS，或依附OTA建立，或独自发展苦求生存

智能门锁，*重要的是能强制的真实体现房态，通过门锁上当前密码的时长判断房态并传给PMS做展示。同时还提高客人住店的安全性，替代原先的物理非刷卡门锁。还具备远程管理，易维护，对客人私密性有保障等好处

去呼呼智能门锁，是门锁质量*，覆盖数量*多的智能门锁。历经几代产品，目前已覆盖约20万把。其他竞品铺设门锁数量之和也不及去呼呼的1/4。

美团智能门锁，美团参照去呼呼原先的产品结构和组织结构，成立了智能住宿事业部，做和去呼呼类似的PMS+智能门锁业务，其智能门锁为对外采购。

果加智能门锁，有携程投资，除了短租公寓市场，还在涉入长租公寓市场，与链家旗下自如有合作。

此外还有丁盯，科技侠等从互联网方向切入的智能门锁，也有八佰，豪力士，必达等传统锁业公司进入智能门锁。智能门锁的商业化价值巨大，期待更多创业者加入。

此外还有威尔斯，明珠等短租公寓。豪华酒店集团也有这部分的生意，包括万豪行政公寓，
旅居短租不同于普通的旅馆业，短租物业多是私有民用住宅而非公共场所，对于公共经营的旅馆业，为了保护公众的生命财产安全，维护社会治安与稳定，国家法律法规明确规定宾馆、饭馆、旅店、招待所等公众聚集的场所，在开业前应当申办各类行政审批牌照，包括卫生许可、消防验收、工商登记、税务登记等；在开业中旅馆有法定的义务做好环境卫生防疫、消防安全管理、服务人员健康管理、旅客登记、财物保管、协助公安部门进行治安管理等工作。相对比，旅居短租因出租房的私有民宅性质，并不属于《旅馆业治安管理办法》、《公共场所卫生管理规定》等法律法规适用的范围，探究本质，其是平等民事主体之间的物业租赁行为，并不受市场行政监管，但是，鉴于旅居短租仍然具有很强的商业气息，日后也很有可能成为市场监管的对象。就像滴滴网约车一般，在新型共享经济为公众提供便利的同时，政府不管从安全防范亦或是其他的角度出发，*终会介入对其予以禁止或是监管。

此外，短租物业主与承租人之间也存在法律风险，创业者在投资之前，应该提前想好这些问题如何进行防范？自己有没有信心营造一个零争纷的租房氛围？比如说，如何处理租房过程中的人身损害或者财产损失责任？网约平台承担责任的界限？争议发生后由何地人民法院管辖？

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