二手房交易流程及费用_二手房交易费用明细表

来源：吉屋网发布时间：2018-10-28 15:13:21

二手房交易流程及费用_二手房交易费用明细表，越来越多人选择购买二手房，在购买的过程中，许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。

二手房交易费用明细表

二手房交易费用之购房方支付

契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，*低于总结的1％。

营业税：也是由购房人支付，*新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

二手房交易费用之售房方支付

个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭*住宅，并房产证满2年，将免征个税。

二手房交易费用之双方支付

印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。