扬州二手房过户注意事项有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-28 10:39:20

如今，房地产行业日渐兴盛，当然，房价也将日益增长。很多人都只为了一套房子而而日夜奋斗，*可惜的就是即使你奋斗了大半生也只能买个小户型的。因此很多人为了减少购房压力而选择买二手房因为二手房价格比新房子要便宜一些，那么扬州二手房过户有哪些注意事项呢？

扬州二手房过户

1、扬州二手房价格进行评估

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好

扬州二手房过户签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气

扬州二手房过户如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

扬州二手房过户

我们知道只有二手房经过房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算交易完成。