数据显示地价下跌，扬州房价会跌吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-07 15:54:12

扬州房价为什么会上涨这么快？扬州房价为什么会这么高？相信大家心中都有自己的见解；比如，人口多了，住房需求就大了，供小于求自然会引发房价上涨；再或者是地价上涨，为了控制收益，开发商自然会推动房价的上涨。

扬州房价

前不久，教授周天勇怒批说:地价这样涨，扬州房价能控制得住吗?他引述数据显示，5月份单月，部分城市土地出让金额刷新年内*纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元，同比上涨幅度高达111.5%。对此，周天勇说，房子是用来住的，不是用来炒的。同理:土地是用来盖房子的，也不是用来炒的。

任志强也曾多次表示，地价推高了房价。他认为，当前土地收益越来越高，一些地价已经占到了房价的50%、60%，甚至是70%，现在北京很多项目都达到了70%。更多人预测，在地价的推动下，房价的上涨是无可避免的。

对于地价高这一点，国家也做出了相应的措施，就在刚刚过去的高邮土拍，我们发现*终都以零溢价成交，通俗点讲，就是土地价格下跌了，那么扬州房价又会如何呢？

我们要知道，地价涨房价肯定涨，但是地价降了房价一定会降吗?这还真不敢说。不过我愿意让政策去尝试，至少可以堵住地价推动费那个价上涨论的嘴了。

扬州房价

记得国土部的一句话:供地数量与房子价格并无必然关系。在投资性需求没有得到有效抑制的前提下，单纯增加土地供给并不能直接平抑住房价格。供地数量多了按理说地价就会降下去，可是两者似乎并不是直接关系。决定房子价格的*终只有一个，那就是价值本身。

即使扬州房价便宜了，那也不是拿地便宜的原因，而是开发商扛不住了。房价上涨已经习惯了，让开发商主动降低利润可能性并不大，除非他们真的迫于资金压力会利用降价回笼资金。