【金辉弘阳棠院】可以别墅，何必洋房

来源：吉屋网发布时间：2018-07-26 11:19:18

随着近年来改善需求的爆发

洋房和别墅越来越受到大众的追捧

人人都渴望以较好的居所

匹配努力拼搏来的生活

洋房VS别墅

哪个才是更好的居住选择

金辉弘阳棠院

售楼处电话：0514-85161310

从居住体验对比

【洋房】花园露台可享格调慢时光，高几层视野开阔，采光好。但不可忽视的是其居住密度大，难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。

【别墅】许多人购买别墅，除了因为它能体现身份、地位，*主要的是冲着它的居住舒适度去的，其低容积，有天有地，面宽挑高设计等特征，贯穿在生活中的每一个细节中，无形中便能提升居住体验感！

从户型与空间规划对比

【洋房】一般的洋房会有大开间餐客厅、套房式设计、免用望远镜的视野开阔型阳台，采光比较充足，但不能忽视的是所有的功能区都集中在一个平面上，空间较为紧凑，私密性会大大降低。

【别墅】别墅算上大面积赠送空间，通常可利用空间较大，可以实现空间的纵向分割，功能分区以楼为单位，不同功能的分层空间，产生多变的生活方式，私密性和功能性大大提高。且房间通透明亮，几乎无死角，其通风、采光、采景效果不言而喻，能给每位居者*纯粹的舒居享受。

金辉弘阳棠院

从绿化与环境对比

【洋房】对洋房而言，闲时可以逛逛小区园区、市政公园，也可以将大露台打造为私家花园，种些花花草草，享格调慢时光。但洋房的“低密”，也是相对于高层建筑的高密度而言的。

【别墅】一般来说，别墅的容积率较低，所拥有的是有天有地有花园的低密品质墅居体验，依山傍水、青山绿水，原生态的自然绿化资源注定他的优质绿化环境只能是少数人享受。不仅如此，其大露台、大庭院更能带给居住者一种“有天有地、有房有院”，前庭种竹，后园栽花的生活，洋房望尘莫及。

从社会地位象征对比

【洋房】洋房凭借低于高层的容积和完善的配套成为城市中高端客户选择的对象，但对于产品来说，没有土地的限制，少有性没有别墅明显，由此所带来的尊贵象征及后期价值，都不及别墅。

【别墅】近年来，因为土地少有，加之限墅令的颁布，别墅类产品因而日渐少有，物以稀为贵，别墅作为住宅产品的较高境界，被赋予更多的精神内涵，同一类人居住在一个圈子内，是文化、身份的象征。加之别墅本身不同于其他住宅的大面宽大挑高等气派设计，其身份代表和尊荣感不言而喻。

综合来看，无论在居住格局、私密性、自然占有率等方面，别墅的优势都是不言而喻的。

然而，扬州近几年城市发展的总体格局可以形容为“东进、西扩、南优、北拓”。沿文昌路以东即为扬州的广陵区，扬州市政府将广陵区与江都区融合起来打造了江广融合新城，目前广陵新城住宅房价约14000-16000元/㎡左右。沿着广陵新城再往东为江都区，江都区目前住宅房价约12000元/㎡左右。

沿文昌阁以西为扬州西区，那里有标志性商圈，如京华城、昌建等，而京华城附近的住宅房价约17000-19000元/㎡左右，不久前公开的恒通碧桂园蓝湾、雅居乐富春山居、颐和公馆等新盘更是放出2万+的均价。沿着京华城再往西是仪征地区，那里的房价均价12000元/㎡左右。

沿文昌阁以南即为扬州南区，这里以工厂为主，尽管这里也被政府视为要拆迁治理的区域，但是相比那些易拆迁的住宅，工厂拆迁难度可想而知，短时间内还很难有进展。而且从风水学来讲，扬州风向由北至南，工厂更应安置在下风口这一块，即南区。即便这样，扬州南区的房价也早已破万。

由此来看，扬州城区住宅房价越来越高，加之，扬州开始进入现房销售时代，这就意味着扬州房子将越来越难买，更不要说是位于扬州城区的别墅了，尤其是上半年开盘的万科第五园、瘦西湖院子的房价也真是让平民百姓见识了什么是有钱人。

但是，有这样一家楼盘，其在售的叠加别墅项目与万科第五园同样位于扬州北城区，临近瘦西湖风景区，容积率更是低至0.9，关键是它的均价竟然比西区新开盘的住宅项目还要亲民，仅13500元/㎡，要知道西区现在房价几近2万！

所以说论*终置业，花同样的钱——可以别墅，何必洋房！

棠院作为扬城较大类纯墅社区，

不仅定顶了北城核芯的墅居地位，

与耗资150亿省内较大的华侨城仅一路之隔，

多商圈环伺、

5-8*通达主城与文昌阁商圈、

瘦西湖风景区等，

更满足了扬城大家族的院落情怀，

四园七巷、一街一环、三进礼序、藏天纳地……

金辉弘阳棠院

其区别于市场产品的

少有性创造了无限收藏价值，

超高性价比更是受到了扬城人的一致追捧，

同时墅区量身定制弘生活专属服务，

自配幼儿园更显尊贵和私密……

金辉弘阳棠院

3开间朝南，4开间朝南

全明通透，通风采光俱佳

零空间浪费设计

和阳光亲密接触

约7米宽近40㎡超大客厅

成为家人欢声笑语的主场......

于此沉思、休憩、观景

聆听时光的细雨~

在这里

低头闻花香，抬头仰晴空

看云端变化万千

每天早晨醒来

满眼的绿意给生活撑起

一个健康的保护伞

随之愉悦起来的心情更是珍贵

金辉弘阳棠院

金辉弘阳·棠院

主城区真正低密

约140-220㎡临湖宽墅

金辉弘阳棠院

不离繁华，不缺繁花

洋房再大也只是一套房子

而别墅拥有的，却是一片天地

可以优雅的住别墅，何必选择住洋房？

金辉弘阳棠院

邗江区约13500元/平米

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