天御问答

买天御的房子，首先要去邗江区京华城路,万豪对面楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 26058进行电话咨询。然后详细了解天御项目各个信息后再办理购买手续。

天御的房子很购买来自住。因为天御不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天御周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天御购买来是很适合自住的。

天御的优点挺多的，从价格上看天御性价比合理，还是很不错的。天御周边配套齐全，并且交通便捷。让天御的业主居家生活都十分方便。另外，天御以人为本的设计理念，也让天御变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天御的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天御项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天御建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天御建筑面积加倍计算。

天御的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天御多层的公摊为5%-10%，天御小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天御高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天御房子的情况来算一下。

要判断天御的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天御区域自然环境评估；2、天御周边生活环境评估；3、天御建筑质量评估；4、天御室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天御室内配套设施、设备评估；6、天御物业管理服务质量评估。

天御位于邗江区京华城路,万豪对面，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天御买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天御贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天御房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天御贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天御是由专业的施工单位负责的，因此天御的施工质量是有保障的。并且天御的开发商也是由实力开发商开发建筑，天御建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天御的质量都是有保障的。

天御位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天御本身设计遵照“以人为本”的理念，让天御更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天御不容易贬值。