锦旺苑问答

锦旺苑物业服务是由扬州万扬物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数地上停车。扬州锦旺苑的停车位收费标准详细需要向扬州万扬物业管理公司咨询。楼盘名地址位于邗江区友谊路37号，可以过去详细咨询。

扬州锦旺苑产权如果到期就需要去续期。锦旺苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

锦旺苑停车位有地上停车，基本上能满足停车需求。另外，锦旺苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦旺苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦旺苑的物业快速协调。

锦旺苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦旺苑多层的公摊为5%-10%，锦旺苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦旺苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦旺苑房子的情况来算一下。

锦旺苑位于邗江区友谊路37号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦旺苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦旺苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦旺苑建筑面积来算的。锦旺苑商品住房在销售时，购房者与锦旺苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦旺苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买锦旺苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦旺苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦旺苑房子时的各项税费 4、仔细考量锦旺苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦旺苑房屋装修及维修费用预算。

锦旺苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦旺苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦旺苑买来自住是非常值得的。并且锦旺苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦旺苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦旺苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦旺苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

首先锦旺苑的位置在邗江区友谊路37号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，锦旺苑的容积率为1.2，绿化率高达32.0%，车位数拥有地上停车，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。