新桂香苑问答

新桂香苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新桂香苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新桂香苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新桂香苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新桂香苑多层的公摊为5%-10%，新桂香苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新桂香苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新桂香苑房子的情况来算一下。

新桂香苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新桂香苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新桂香苑建筑面积来算的。新桂香苑商品住房在销售时，购房者与新桂香苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新桂香苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新桂香苑的房子出租需要注意：第一，对新桂香苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新桂香苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新桂香苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新桂香苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新桂香苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新桂香苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新桂香苑买来自住是非常值得的。并且新桂香苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新桂香苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新桂香苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新桂香苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新桂香苑的规划是非常合理的。

新桂香苑的房屋需求量大，所以新桂香苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新桂香苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新桂香苑的房源信息。

新桂香苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新桂香苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新桂香苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新桂香苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体新桂香苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新桂香苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新桂香苑位于邗江邗江区维扬路新城花园菜场对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新桂香苑为12982元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。