西湖东苑问答

西湖东苑房子值不值得买，首先要看西湖东苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，西湖东苑位于邗江邗江北路与平山堂西路交叉处。再查看西湖东苑绿化率50.6%是否达到自己的要求。最后还要关注西湖东苑的未来发展空间怎么样。

西湖东苑的房子很购买来自住。因为西湖东苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西湖东苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西湖东苑购买来是很适合自住的。

西湖东苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西湖东苑多层的公摊为5%-10%，西湖东苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西湖东苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西湖东苑房子的情况来算一下。

西湖东苑位于邗江邗江北路与平山堂西路交叉处，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，西湖东苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西湖东苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西湖东苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西湖东苑回款速度的要求。基本上来说，西湖东苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买西湖东苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西湖东苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西湖东苑房子时的各项税费 4、仔细考量西湖东苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西湖东苑房屋装修及维修费用预算。

西湖东苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西湖东苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西湖东苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西湖东苑占据在邗江邗江北路与平山堂西路交叉处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道西湖东苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

西湖东苑是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为12991元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，西湖东苑投资自住两相宜。

西湖东苑的售楼咨询电话为4007508888 转 99132，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外西湖东苑的物业类型是住宅。