金鑫花苑问答

金鑫花苑位于邗江江苏省扬州市邗江区顺达路19号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99132电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金鑫花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鑫花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鑫花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鑫花苑建筑面积加倍计算。

金鑫花苑位于邗江江苏省扬州市邗江区顺达路19号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金鑫花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金鑫花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金鑫花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金鑫花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买金鑫花苑房屋条件包含：1、借款人要有金鑫花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金鑫花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金鑫花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金鑫花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鑫花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鑫花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鑫花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鑫花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金鑫花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金鑫花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金鑫花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金鑫花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金鑫花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金鑫花苑不容易贬值。

金鑫花苑坐落在邗江江苏省扬州市邗江区顺达路19号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前金鑫花苑的价格为12610元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下金鑫花苑。

金鑫花苑由品牌地产开发，也是江苏金鑫房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在邗江江苏省扬州市邗江区顺达路19号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金鑫花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。